ZWEI STILVOLLE DOPPELHAUS-VILLEN
IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNLAGE

MÜNCHEN-GROSSHADERN, HOSIGAUSTRASSE 19

Haus 1:Villenhälfte
auf 251 m² SW-Grundstück
ca. 185 m² Wohnfläche
ca. 230 m² Wohn/Nutzfläche
-VERKAUFT-
Haus 2:Villenhälfte
auf 315 m² SW-Grundstück
ca. 197 m² Wohnfläche
ca. 251 m² Wohn/Nutzfläche
1.590.000,00 €

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Perfekte Anbindung im Individual- und öffentlichen Verkehr (Hauptlinie U6)

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielen, Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Sie suchen in einer Millionenstadt eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Stadtrandlage mit bester Infrastruktur? Sie möchten jederzeit an den Attraktionen des Münchner Stadtlebens teilhaben, sind gerne mobil und unabhängig? Sie starten gerne an den Wochenenden in die Berg- und Seengebiete? Dann sind Sie hier genau richtig! In der grünen und fantastisch ruhigen Hosigaustraße haben wir für Sie zwei stilvolle, perfekt südwestlich ausgerichtete Doppelhaus-Villen in gesunder Ziegelbauweise geplant.

Modernes Großstadtviertel und dörfliches Ambiente

Großhadern ist als Standort des Universitätsklinikums und städtisch-bürgerliches Wohnviertel bekannt. Es ist aber nicht zuletzt der noch spürbare ehemals dörfliche Charakter, der das Lebensgefühl dieses entspannten Stadtteils widerspiegelt. Im hübschen, von der Hosigaustraße fußläufig erreichbaren Ortskern verbreiten die alte Dorfkirche St. Peter, traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und restaurierte Bauernhäuser immer noch den Charme des früheren kleinen Dorfes.

Mobil mit und ohne Auto

In Zeiten zunehmenden Verkehrs und steigender Benzinkosten sind öffentlich gut angebundene Lagen ein absoluter Gewinn und entsprechend begehrt bei den Städtern, die heute gerne flexibel in der Wahl ihrer Verkehrsmittel sind. Zehn Gehminuten von der Hosigaustraße entfernt, verkehrt an der Station Großhadern die Münchner Hauptlinie U6. Mit dem Auto erreicht man via Würmtal- und Waldwiesenstraße ebenfalls rasch das Zentrum. Die Distanz zum Mittleren Ring ist groß genug, um nicht tangiert zu sein, gleichzeitig ist diese für die Stadt bedeutende Ringstraße vom Wohngebiet aus, wahlweise über Ammersee- oder Würmtal-/Waldfriedhofstraße, ideal erreichbar und gewährleistet schnelles Fortkommen. Man ist bestens aufgestellt, egal ob man nach Salzburg, Garmisch, Lindau oder Stuttgart unterwegs ist. Für Ausflügler und Urlauber Richtung Süden und Westen ist Großhadern einer der besten Wohnstandorte Münchens.

Familienfreundlich in jeglicher Hinsicht

Sie genießen die Vorteile einer reinen Wohngegend und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Im nahegelegenen Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der Wochenmarkt in der Heiglhofstraße ist im Viertel sehr beliebt. Neben einer guten Grundversorgung mit Schulen und Kitas finden sich in Großhadern auch spezielle pädagogische Einrichtungen wie Montessorischule und –kindergarten, das Waldorfhaus oder das private Derksen-Gymnasium. Bemerkenswert ist die Dichte an gastronomischen Betrieben im Viertel. Viele der teilweise fußläufig erreichbaren Restaurants und Traditionsgaststätten erfreuen sich weit über die Stadtteilgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Östlich des Wohngebiets locken die Spazier- und Radwege des Lochhamer Schlags, auf denen man bis nach Gräfelfing gelangt.

Nah an Wirtschaft und Wissenschaft

Einige der großen und renommierten Arbeitgeber Münchens wie das weltweit angesehene Universitätsklinikum, die vielen nationalen und internationalen Firmen mit Sitz im angrenzenden Martinsried, das Max-Planck-Institut oder die Fakultäten der LMU haben in Großhadern und Umgebung ihren Sitz und den Stadtteil maßgeblich mitgeprägt.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Doppelhaus-Villen.

  • +49 (0)172 852 5651
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Susanne Vollmer
  • +49 (0)172 852 5651
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Die Einzelgarage.
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016.
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Es fällt keine zusätzliche Provision an.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.

Ansicht Taubertalstr. EFHWaldklausenweg 30 Ansicht