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DREI SONNIGE ENSEMBLE-VILLEN
M.-SENDLING-WESTPARK, TRAUTWEINSTRASSE 7

Haus 1:-RESERVIERT-
Haus 2:Stadthaus
auf 129 m² Süd-Grundstück
ca. 126 m² Wohnfläche
ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche
1.090.000,00 €
Haus 3:-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz im senkbaren Parklift bzw. eine Einzelgarage, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Repräsentatives Villen-Trio zwischen Süd- und Westpark.

In einem fantastisch ruhigen und grünen Wohngebiet südlich der Waldfriedhofstraße haben wir für Sie mit viel Liebe drei verbundene Stadtvillen geplant. Anspruchsvolles Wohnen im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark für drei Familien, die mitten in der Großstadt in gediegener und gleichzeitig entspannter Atmosphäre leben möchten.

Willkommen zu Hause.

In dem ruhigen Wohnquartier zwischen den drei Grünoasen Südpark, Waldfriedhof und Westpark zeigt sich München von einer seiner schönsten Seiten. Renovierte Stilaltbauten und gepflegte Gärten prägen den Straßenzug. Dieser Teil der Stadt hat längst manchem klassischen Villenviertel den Rang abgelaufen. Und doch lebt es sich völlig bodenständig und entspannt.

Ganz nach Wunsch in der Stadt wohnen.

Praktisch alle Qualitäten, die man sich von einer Großstadtlage wünscht, finden sich in Sendling-Westpark vereint. Man lebt äußerst zentral zur Innenstadt, ist öffentlich wie im Individualverkehr hervorragend angebunden. Man genießt die Ruhe und die vielen weitläufigen Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung. Man profitiert von der hervorragenden Ausgangslage in die bayerischen Berg- und Seengebiete sowie zu Reisezielen in Österreich, Italien und in der Schweiz.

Ruhige Lage trifft urbane Infrastruktur.

Beste Rundum-Versorgung und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Cafés befinden sich zahlreich entlang der Waldfriedhof- und der Fürstenrieder Straße. Im öffentlichen Verkehr ist Sendling-Westpark mit der Nord-Süd-Linie U6 ideal aufgestellt. Buslinien führen Richtung Harras (S-Bahn), Universitätsklinikum und Nymphenburg. Der am Luise-Kieselbach-Platz untertunnelte Mittlere Ring sowie die Autobahnen nach Garmisch, Lindau, Salzburg und Stuttgart sorgen für schnelles Fortkommen und rasches Verlassen der Stadt. Arbeiten und Shoppen in der City, Wochenendausflug und Urlaub – alles liegt nah von Ihrem ruhigen Wohnquartier.

Family’s Home Sendling-Westpark.

Familien finden das Viertel klasse! Im verkehrsberuhigten Wohngebiet wachsen die Kinder geschützt auf. Zu Grundschule, Hort und Sportverein sowie zu einigen Kitas sind es nur wenige Schritte. Ihre Kleinen brauchen nicht chauffiert werden, können schon früh selbstständig ihre Kreise ziehen. Die Großen erreichen Thomas-Mann-, Erasmus-Grasser- und Ludwigsgymnasium, das private Lehrinstitut Derksen sowie Georg-Büchner-Realschule bequem öffentlich oder mit dem Rad. Abwechslung und Familienfreizeit bieten die nahen Grünflächen, allen voran der Westpark mit seinen zahlreichen Attraktionen – zu jeder Jahreszeit, für jedes Alter, jeder hat Spaß.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus ein Stellplatz im senkbaren Parklift bzw. eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.