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VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN
GILCHING, UNTERE LÄNG 9

Haus 1:Doppelhaushälfte
auf 227 m² SW-Grundstück
ca. 147 m² Wohnfläche
ca. 206 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 199 m² SW-Grundstück
ca. 144 m² Wohnfläche
ca. 205 m² Wohn/Nutzfläche
1.150.000 €
Haus 3:Doppelhaushälfte
auf 193 m² SW-Grundstück
ca. 145 m² Wohnfläche
ca. 204 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 4:-VERKAUFT-

Inkl. Einzelgarage und Außenstellplatz (Haus 1 und 4) bzw. Einzelcarport und Außenstellplatz (Haus 2 und 3) für jeweils 21.500 €.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Laufen und Dornbracht. Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

4.000 Jahre Ortsgeschichte. Wohnen in einer Gemeinde, die begeistert.

Durch Gilching führte ein uralter Handelsweg, auf dem Salz aus dem Salzkammergut in Richtung Westen transportiert wurde. Nach der Zeitenwende bauten die Römer diesen Weg zu einer Straße aus, die von Iuvavum (Salzburg) nach Augusta Vindelicorum (Augsburg) führte. Im Ortsteil Argelsried kreuzte ein alter Heerweg, von Norden kommend, in Richtung Süden den Salzhandelsweg.

Die Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Starnberg zählt derzeit zu den aufstrebendsten Gemeinden im Großraum München. Sie entwickelt sich von einem Dorf zu einer Kleinstadt und ist die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg.

Die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindertagestätten, Schulen, Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen sorgen für ein Maximum an Lebensqualität für die ca. 19.000 Einwohner Gilchings.

Genießen Sie mit Ihrer Familie den hohen Freizeitwert in der nahen Umgebung wie Fitness-Studio, Schwimmbad, Tennis, Golf und Reiten. Ebenfalls lädt die Natur zum Segeln und Bootsfahrten auf einem der umliegenden Seen des Fünf-Seen-Landes sowie Ausflüge in die Berge und zum Kloster Andechs ein.

Gilching liegt sehr günstig an der A 96 München–Lindau. Des Weiteren verfügt Gilching über zwei S-Bahn-Anschlüsse der Linie S8 (Direktanbindung zum Flughafen München).

Wohnen in einer Gemeinde, die bunte Lebendigkeit bietet und zugleich Ruhe und Erholung ausstrahlt.

Exposé

Bauvorhaben von vier Doppelhaushälften.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach Gebäudeenergiegesetz GEG 2020
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.