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ZWEI SONNIGE VILLENHÄLFTEN
MÜNCHEN-GROSSHADERN, AM WALDRAND 15

Haus 1:-VERKAUFT-
Haus 2:Villenhälfte
auf 182 m² Süd-Grundstück
ca. 163 m² Wohnfläche
ca. 224 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehören eine Carportüberdachung bzw. eine Einzelgarage, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

In Großhaderns Top-Lage, dem begehrten Blumenviertel, haben wir für Sie vier sonnige, realgeteilte Villenhälften geplant und freuen uns, Ihnen die Häuser 1 und 2 vorzustellen. Gewachsene Wohnstrukturen, kultivierte Bürgerlichkeit, beste City-Anbindung, einzigartiges Villenviertel-Feeling und entspannte Bodenständigkeit erwarten Sie.

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie Ihre Stadt von einer ihrer schönsten Seiten. Entspannte Nachbarschaft, ruhige Verkehrssituation, attraktive Bebauung, viel Grün und eine hervorragende Anbindung ans Zentrum sowie an Berg und See sorgen dafür, dass die ganze Familie schnell Heimat findet und Wurzeln schlägt.

Sich geborgen fühlen.

Blumenviertel – alle Straßennamen entstammen der Pflanzenwelt. Das grüne Viertel macht dabei seinem Namen alle Ehre. Schöner Baumbestand, gepflegte und blühende Gärten. Ihre Kinder schicken Sie unbesorgt auf den Schulweg durch ruhige, kaum befahrene Wohnstraßen. Sogar die Hauskatze stromert selbstbewusst durch die Gegend.

Bunt und beliebt.

Mit Großhadern assoziiert man in erster Linie das Universitätsviertel rund um das weltberühmte Klinikum. Im „Dorfkern“ sind ehemals bäuerliche Strukturen noch deutlich spürbar. Hier schlägt das Herz des Viertels – beste Einkaufsmöglichkeiten, eine beachtliche Dichte an Gaststätten, gelebte Traditionen wie das jährliche Maibaumaufstellen und der Christkindlmarkt. Die U6 sorgt für Mobilität. Bekannt ist die hervorragende Wohnqualität der ruhigen und grünen Quartiere.

Idyllisch wohnen mit Rundumversorgung.

Sie genießen Ihr ruhiges Wohnviertel und nutzen dabei beste Versorgung, sei es im Zentrum von Großhadern, im Bereich Waldfriedhof-/Fürstenrieder Straße oder am Haderner Stern. Ob man für die Grillparty einkauft, das Weinregal auffüllt, Blumen für den Garten braucht, ein Tragerl von der Bio-Brauerei holt oder den Wocheneinkauf macht, man findet alles im nahen Umkreis. Auch der Einkauf am Bauernmarkt ist beliebt. Zur U6 am Partnachplatz nehmen Sie bequem den Bus und sind rasch in der Innenstadt. Mit der idealen Lage zu A95, 96, 99 und 8 sowie zum Mittleren Ring sind alle Ziele schnell erreicht. Einkaufen, Geschäftstermine und Fahrt ins Blaue – alles ein Kinderspiel!

Wie gemacht für Familien.

Im idyllisch ruhigen Wohnquartier wachsen Ihre Kinder mit dem auf, was sie brauchen: Geborgenheit und Freiheit. Der Schulweg der Kleinen führt durch ruhige Straßen. Die Bandbreite an Schulen und Kitas mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten ist groß; der Waldorfkindergarten liegt fußläufig von Ihrem Zuhause. Zum Privatgymnasium ist es ein Katzensprung, städtische und staatliche Schulen sind gut erreichbar. Gelato in der Eisdiele, Spaghetti beim Italiener, Brezel im Biergarten, Ausflüge in den Forstenrieder Park, nach Forst Kasten, ins Würmtal, an den Starnberger See und in die Allgäuer Alpen – bilderbuchreif!

Exposé

Bauvorhaben von zwei Villenhälften.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Carportüberdachung bzw. eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.