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DREI STADTHÄUSER
MÜNCHEN-GROSSHADERN, DROZZAWEG 12

Haus 1:Stadthaus
auf 272 m² SW-Grundstück
ca. 141 m² Wohnfläche
ca. 192 m² Wohn/Nutzfläche
1.230.000,00 €
Haus 2:Stadthaus
auf 286 m² SO-Grundstück
ca. 166 m² Wohnfläche
ca. 227 m² Wohn/Nutzfläche
1.290.000,00 €
Haus 3:-VERKAUFT-

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Im städtisch-bürgerlichen Viertel, in dem renommiertes Universitätsklinikum, alte Dorfkirche, Traditionsgaststätte und restauriertes Bauernhaus friedlich koexistieren, entstehen in einem zauberhaft ruhigen und grünen Wohnquartier drei attraktive Stadthäuser. Großhaderner Lebensgefühl in Kombination mit Wohnen „comme il faut“ – Wohlfühlgarantie für die ganze Familie.
Die Häuser empfangen im Erdgeschoss mit kommunikativen offenen Bereichen für Wohnen, Essen und Kochen. Je nach Haus erstrecken sich drei weitere Zimmer plus Galerie bzw. vier oder fünf Privaträume über die oberen Etagen. Alle Häuser bieten den Komfort von drei Tageslichtbädern, einem separaten Gäste-WC und mindestens einem Abstellraum. Neben dem Hauswirtschaftsraum sorgt im Untergeschoss ein z. B. als privater Sauna-/Wellnessbereich nutzbarer Hobbyraum für zusätzliche Quadratmeter.

Wohnfaszination zwischen dörflichem Flair und modernem Wissenschaftsbetrieb.

Großzügige Glasfronten, Dachgauben und -fenster lassen viel Licht in Ihr Zuhause. Von den perfekt situierten Terrassen blickt man in das Grün des Privatgartens. Auch das Auto ist in der Einzelgarage vor Wärme und Kälte geschützt. Massive Ziegelbauweise und erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, Sanitärobjekten aus dem Premiumsegment und vielem mehr machen Ihr Heim zu einem Wohlfühlort der Extraklasse.
Familiengerechte und anpassungsfähige Grundrissgestaltung, klare Ästhetik und Topausstattung verbinden sich auf harmonische Weise und verheißen eine zukunftssichere Wertanlage. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück!

Willkommen zu Hause.

Das Lebensgefühl in Großhadern ist ein besonderes. Man wähnt sich nicht am Rand der Stadt, Anbindung und städtische Versorgung sind hervorragend. Tatsächlich lebt man aber am Stadtrand, nur einen Katzensprung von der reizvollen Natur des Münchner Südwestens entfernt, und profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Berg- und Seengebiete. Ein Stadtteil, der Gelassenheit, Großzügigkeit und Bodenständigkeit ausstrahlt. Ein echtes Wohlfühl-Viertel.

Sich geborgen fühlen.

Von der Waldwiesen- oder der Würmtalstraße biegt man in das ruhige und beschauliche Wohngebiet ein. Schöner Baumbestand, gepflegte Gärten, attraktive Neubauten und bezaubernde ältere Häuser erzählen die Geschichte des gewachsenen Quartiers. Seine Bewohner sind hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Hause. Der Großstadtpuls kommt zur Ruhe und die Akkus laden sich auf.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Wenn Sie ein Zuhause zum Entspannen, Abschalten und Genießen suchen und dabei zeitgemäß-stilvoll wohnen möchten, finden Sie hier die idealen Voraussetzungen. Im ruhigen Garten bewirtet man gerne Gäste oder schaut den Kindern beim Spielen zu. Nach einem turbulenten Tag lässt man den Tag unterm Sternenhimmel auf der lauschigen Terrasse mit einem Drink ausklingen. Im Winter kuschelt man sich ein in das warme, gemütliche Heim. Fantastisch!

Stadt, Land, Fluss – „G“ wie Großhadern.

Ein Stadtteil mit besten Einkaufsmöglichkeiten, vorzüglicher Gastronomie, Kulturleben und idealer Cityanbindung. Hier am südwestlichen Rand lebt man am Übergang zu den weitläufigen Waldgebieten des Lochhamer Schlags. Grünoasen wie Forstenrieder Park und der idyllische Flusslauf der Würm begeistern Wanderer, Jogger und Radfahrer. Wirtschaft und Wissenschaft sind prominent vertreten, der Akademikeranteil ist hoch. Gelebtes Brauchtum und Bodenständigkeit stiften Identität und Heimatgefühl. „W“ wie Wohnen, „G“ wie Großhadern, „t“ wie traumhaft.

Nahversorgnung und Anbindung – alles top.

Zu Fuß oder mit dem Rad kaufen Sie im Ortskern von Großhadern ein. Kleine Geschäfte, Discounter, Boutiquen, Post, Apotheke, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, der Wochenmarkt – alles ist vor Ort. Auch zum Shoppingzentrum Haderner Stern ist es nah. Traditionsgaststätten und vielfältige Küche sind Inbegriff des Viertels. Die Nord-Süd-Linie U6, für Sie bequem zu Fuß oder mit dem Metrobus erreichbar, bringt Sie in einer Viertelstunde ins Zentrum. Unübertroffen ist die Lage im Individualverkehr. Rasch in der City, am Mittleren Ring und schnell auf der Piste Richtung Lindau, Garmisch, Salzburg und Stuttgart. Andere Münchner stehen im Stau, Sie sind schon auf dem Weg!

Ein prächtiges Familiendomizil.

Grün und Natur, kein nennenswerter Verkehr, Bewegungsfreiheit und Freizeitmöglichkeiten – ein wahres Paradies für Familien. Zur Grundschule schlendern Ihre Kinder zu Fuß durchs Wohnquartier. Kitas jeglicher Couleur stehen rundum zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Privates Lehrinstitut Derksen, Erasmus-Grasser- und Ludwigsgymnasium sowie Anne-Frank-Realschule liegen günstig. Kultur im M-Pore und Augustinum, Aktivitäten des Kulturvereins, Dorffest, Christkindlmarkt, Sportstätten, Westbad und Westpark sorgen für Quality Time. Ihre Familie wird begeistert sein.

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Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016.
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Es fällt keine zusätzliche Provision an.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.