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ZWEI VILLENHÄLFTEN
MÜNCHEN-GROSSHADERN, NEUFRIEDENHEIMER PLATZ 4

Haus 1:Villenhälfte
auf 343 m² Grundstück
ca. 186 m² Wohnfläche
ca. 241 m² Wohn/Nutzfläche
1.670.000,00 €
Haus 2:Villenhälfte
auf 338 m² Grundstück
ca. 186 m² Wohnfläche
ca. 241 m² Wohn/Nutzfläche
1.630.000,00 €

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Ideal angebunden stadtein- wie auswärts, paradiesisch grün und ruhig – die Lage erfüllt all diese Kriterien zugleich. Mit viel Liebe haben wir für Sie zwei schön belichtete, herrschaftliche Villenhälften geplant. Der Blick auf den Platz ist bezaubernd. Die Kurparksiedlung, locker bebaut und herrlich grün, ist ein echter Geheimtipp.
Mit offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen, drei Bädern, einem separaten Gäste-WC, zwei praktischen Abstellkammern und einem geräumigen Hobbyraum, in dem ein privater Wellnessbereich mit Sauna eingerichtet werden kann, sind die zwei großzügigen Sechs-Zimmer-Häuser perfekt auf das Familienleben abgestimmt. Durchdachte Konzeption, hochwertige Ausführung und exklusive Lage garantieren neben Wohnen auf höchstem Niveau sichere Wertbeständigkeit.

Mitten in der Stadt in einer Ruheoase leben – Wohngenuss für die ganze Familie.

Ein überzeugendes Lichtkonzept! Bodentiefe Fenster zum Garten in Kombination mit großzügigen bodentiefen Dachgauben zur Garten- und Straßenseite sorgen für bestechende Helligkeit. Das sich mit einrahmenden Fensterläden, liebevoll überdachten Hauseingängen und klassischem Walmdach präsentierende Ensemble heißt Bewohner wie Gäste willkommen. In der Einzelgarage Ihres realgeteilten Grundstücks stellen Sie Ihr Auto bequem und geschützt unter. Lauschige Terrassen mit Blick in den Garten, der Grünblick auf den Neufriedenheimer Platz – einfach traumhaft!
Ein Sechser im Lotto für alle, die idyllisch ruhig und grün, in einem gewachsenen Wohngebiet, zentrumsnah, perfekt angebunden und mit guter Nahversorgung wohnen möchten. Das stilvolle, bestens ausgestattete Zuhause lässt keine Wünsche offen. Es legt den Grundstein für Ihr Wohnglück und garantiert eine zukunftssichere Wertanlage.

Willkommen zu Hause.

München, gerade erst vom britischen Magazin „Monocle“ zum dritten Mal zur „most liveable city“ gekürt, bietet Top-Lebensqualität. Hier in der Kurparksiedlung leben Sie besonders idyllisch am Puls dieser beneidenswerten Stadt. Traumhaft ruhig mit Blick ins Grüne, ohne Verkehrslärm, dabei bestens städtisch versorgt und angebunden. Ein idealer Ort, um mit der ganzen Familie in einem repräsentativen und behaglichen Heim zu leben.

Sich geborgen fühlen.

Eine freundliche Villa mit viel Entfaltungsspielraum für die ganze Familie, eine bodenständige, ruhige Wohnumgebung – hier fühlt sich jeder zu Hause und geborgen. Fern vom Großstadtverkehr wachsen Ihre Kinder in einem familiengerechten Umfeld auf und dürfen sich schon früh frei bewegen. Moderner Wohnkomfort gepaart
mit Wärme, Licht, lauschigen Terrassen, ruhigen Gärten und klassischer Ästhetik – perfekte Voraussetzungen für Ihr ganz intimes Privatleben.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Zwischen Fürstenrieder-, Guardini- und Ammerseestraße breitet sich die entspannte Kurparksiedlung aus, abseits vom nur einen Steinwurf entfernten Großstadtleben. Alter Baumbestand und hübsche Häuser säumen den weitläufigen Platz. In diesem beschaulichen Szenario bieten die beiden Villenhälften Raum für Entspannung und Miteinander. Im Sommer Gäste auf der Terrasse und, wenn es kühler wird, im großzügigen Wohnbereich bewirten. Gerne nach Hause kommen und den Alltag hinter sich lassen. Ein perfektes Wohlfühl-Zuhause in einer einzigartigen Wohnumgebung!

Traumhaft ruhig am Westpark wohnen.

Großhadern zählt zu den Top-Lagen der Isarmetropole. Ein Stadtteil mit ganz eigenem Charakter, ideal an Innenstadt wie auch Berg- und Fünf-Seen-Land angebunden, kultiviert und zugleich bodenständig, mit hohen Grünanteilen und familienfreundlichem Ambiente. Von der Kurparksiedlung sind es nur ein paar Gehminuten zum Westpark. Kino auf der Seebühne im Sommer, Rodeln im Winter, Biergärten und vielfältige Attraktionen für Kinder sorgen mitten in der Stadt für Natur- und Kulturerlebnisse.

Mega-mobil und vorbildlich versorgt.

Eine absolut unschlagbare Lage für alle, für die Mobilität selbstverständlich ist. Mittlerer Ring sowie A96, A95 und A99 sind ideal erreichbar. In der Fürstenrieder Straße geht es zügig voran. Im öffentlichen Verkehr ist das Wohngebiet durch die U6, sechs S-Bahn-Linien in Laim, darunter beide Flughafenlinien, den Bus Nr. 51 und die Tram 18 hervorragend vernetzt. Entlang der Fürstenrieder Straße, am Waldfriedhof und Haderner Stern stehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Discounter an der Ossingerstraße decken Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den täglichen Bedarf. Sie wohnen privilegiert in jeder Hinsicht!

Familienlage ohne Wenn und Aber.

Die Ruheoase Neufriedenheimer Platz, westlich davon weitläufige Grünanlagen mit einem Abenteuerspielplatz, die direkte Nähe zum Westpark, das Programmkino in Laim, das Westbad – eine beneidenswerte Lage für die ganze Familie. Mehrere Kitas und Schulen in der Nähe, Realschule und zwei renommierte Gymnasien fußläufig, begleiten den Weg Ihrer Kinder in jedem Lebensalter. Eine insgesamt äußerst attraktive Familienlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – hier lässt sich wunderbar leben. So wird Familienalltag zum Kinderspiel!

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Bauvorhaben von zwei Villenhälften.

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  • Werner Wagner
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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.