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DREI BEHAGLICHE ENSEMBLE-STADTHÄUSER
MÜNCHEN-HAAR, RECHNERSTRASSE 31

Haus 1:-RESERVIERT-
Haus 2:-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 168 m² W-Grundstück
ca. 117 m² Wohnfläche
ca. 161 m² Wohn/Nutzfläche
950.000,00 €

Idyllisch ruhige und grüne Lage am Eicher-Holz.

Zu jedem Haus gehört ein Carport und ein Außenstellplatz, die im Preis enthalten sind.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Familienfreundlich präsentiert sich die lebendige Gemeinde Haar am östlichen Stadtrand der Isarmetropole. Schöne Wohngebiete, eine erstklassige Infrastruktur und tolle Freizeitbedingungen erwarten Sie. In einer ruhigen Wohnstraße nördlich vom Eicher-Holz haben wir für Sie drei stilvolle, behagliche Ensemble-Häuser geplant, die höchste Ansprüche erfüllen.

Ein einziger offener Raum macht aus den Erdgeschossen den Ort, an dem die Familie sich trifft zum Kochen, Plaudern und Spielen. Privatheit bieten weitere, auf die beiden oberen Etagen verteilten vier Zimmer, Bäder und WCs. Im Untergeschoss erweitern Hobbyräume das Raumangebot. Ihr Auto stellen Sie bequem in Ihrem Carport unter.

Neben familiengerechter Planung erfreuen die Häuser durch ihre zeitlos-elegante Gestaltung. Schon die liebevoll überdachten Eingänge sind ein täglicher Willkommensgruß. Eine Vielzahl an raumtiefen Fenstern sorgt für herrliche Belichtung, die Walmdach-Architektur strahlt Behaglichkeit aus. Sonnige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.

Ruhiges Wohnen im Grünen – perfekte Lebensqualität für die Familie.

Die optimale Kombination aus lebensnaher Planung, solider Ausführung, Realteilung und ruhiger, naturnaher Wohnlage in der attraktiven Gemeinde an den Toren der Isarmetropole ist vielversprechend. Eine zukunftssichere Wertanlage sowie Heimat und Zuhause für die ganze Familie. Träumen Sie jetzt schon davon, Ihr neues Heim mit Leben zu füllen.

Willkommen zu Hause.

Bereits im Ortsnamen Haar, eine der Rodungsinseln im Münchner Osten, verbirgt sich das alte Toponym „Hardt“ als Hinweis auf bewaldetes Gebiet. Wälder sind bis heute Lebenselixier und Freizeitraum. Sie wohnen nur einen Sprung vom Eicher-Holz entfernt, mit den östlich anschließenden Waldgebieten ein riesiges Eldorado für kleine und große Naturfreunde.

Sich geborgen fühlen.

Zu Hause in einem ruhigen und familiären Quartier mit gesunden Wohnstrukturen. Leben in einer Gemeinde, die ihren Bewohnern viel bietet, in der Traditionspflege und gute Nachbarschaft großgeschrieben werden. Naturnähe, die den Kindern Bodenständigkeit vermittelt und Wurzeln verleiht. In Haus und Garten weiß man seine Lieben gut aufgehoben.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Ihr neues Zuhause erfüllt alle Bedürfnisse in funktionaler Hinsicht perfekt, dabei ist es vollkommen auf Wohlgefühl ausgerichtet. Die kommunikativen Wohnbereiche und die lauschigen Terrassen sind wie dafür gemacht, Gäste zu bewirten, bei einem Glas den Tag ausklingen zu lassen und mit seinen Lieben Zeit zu haben. Ruhe genießen und dem Wesentlichen Raum geben.

Traumhaft ruhig wohnen. Vielfalt erleben.

Im beschaulichen Wohngebiet hört man die Grillen zirpen und die Vögel zwitschern. Man streift durch die nahen Wälder, begegnet da und dort einem Spaziergänger, Radfahrer, Jogger, Schwammerlsucher. Ein Sommertag im Freibad, am BUGA- oder Heimstettener See. Ein Ausflug an den Chiemsee. Die Berge locken zum Wochenendausflug. Filmvergnügen in den Haarer Kinos. Engagement im Verein. Kulturgenuss im Kleinen Theater oder Konzert im Café Regenbogen. Vielfalt und Inspiration.

Haargenau vorfinden, was man braucht.

Bäcker, Metzger, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke, Post, Blumenladen, Bank, Brautmoden, Friseur, Optiker, Baumarkt, Getränkemarkt, Weinhandel, Tierklinik – im Zentrum steht Ihnen eine komplette Infrastruktur zur Verfügung. Und in Riem locken die Arcaden. Ihr Wohnort, dessen westliche Wohngebiete nahtlos in die Isarmetropole übergehen, liegt in der günstigen Innenraum-Tarifzone der MVG. Zu den Hauptzeiten verkehren S4 und S6 im 10-Minuten-Takt. Die Fahrt bis Marienplatz München dauert keine zwanzig Minuten. Über die A99 erreichen Sie in 30 Minuten den Flughafen, in 10 Minuten die Messe. Die A94 führt Sie rasch Richtung Passau. Mobil und perfekt versorgt.

Familienparadies zwischen Isar und Inn.

Tolle Freizeitmöglichkeiten, gesundes Umfeld, Naturnähe und optimale Infrastruktur machen Haar zum beliebten Wohnort für Familien. 16 Kindergärten und -krippen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich am Ort; die Realschule liegt im benachbarten Vaterstetten. Ein Freibad, zwei Hallenbäder, der Sport- und Freizeitpark Eglfing und viele Kilometer Rad- und Laufwege machen Lust auf Bewegung. Auch kulturell ist viel geboten. Der Schirmherr der KinderUni Haar ist kein Geringerer als Dr. Harald Lesch, der selbst in Haar wohnt. Gemeinde- und Kinderbibliothek, Theater, Kino, Konzerte, Musikschule – Vielfalt für die ganze Familie.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus einen Carport und einen Außenstellplatz
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.