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ZWEI FREISTEHENDE WALMDACH-VILLEN
MÜNCHEN-PASING, NEUFELDSTRASSE 33

Haus 1:Einfamilienhaus
auf 281 m² Süd-Grundstück
ca. 183 m² Wohnfläche
ca. 272 m² Wohn/Nutzfläche
1.750.000,00 €
Haus 2:-RESERVIERT-

Exquisite Lage in stilvollem und ruhigem Wohnquartier am Pasinger Zentrum.

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, Dreifachverglasung, Fensterläden, Wohnraumlüftung etc.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Elegantes Wohnen in einem bevorzugten Münchner Wohnquartier, ein tolles Raumangebot für die ganze Familie, erstklassige Ausstattung, stilvolle Architektur, die auch nach vielen Jahren noch gefällt, und ein Zuhause, das Geborgenheit und Transparenz ausstrahlt – kurz Wohlfühl-Versprechen und perfekte Wertanlage.

Willkommen zu Hause.

Theoretisch ist Pasing nur einer von 25 Stadtbezirken, dennoch fühlt man sich eher als Pasinger, denn als Münchner. Eine weit über das Übliche hinausgehende Infrastruktur, beste Einkaufsgelegenheiten, ein Fernbahnhof, an dem praktisch jeder vom Hauptbahnhof kommende Zug hält, ein Kulturleben, das den Namen verdient – Pasing ist eben Pasing.

Sich geborgen fühlen.

In den idyllischen Wohnstraßen gesellen sich zu altehrwürdigen Häusern ausgesuchte, moderne Baustile. Man lebt angenehm ruhig und ganz unter sich. Die Kinder bewegen sich unbeschwert im verkehrsarmen Quartier. Grundschule, Kitas und Gymnasium liegen fußläufig. Ein Ort wie gemacht, um sich mit der Familie verwurzelt und geborgen zu fühlen.

An Würm und Stadtpark residieren.

Spaziergänge und Radausflüge entlang der Würm bis nach Starnberg oder Dachau. Der Nymphenburger Kanal liegt nah. Stadtpark, Blutenburg und Botanischer Garten – die Schönheiten des Münchner Westens liegen vor der Tür. An Sommertagen locken Fünf-Seen-Land im Süden und Luß-, Langwieder und Birkensee im Norden. Golfer freuen sich über die gute Erreichbarkeit der Golfplätze Eschenried. Sie leben ganz nah an Pasings Infrastruktur und bei Bedarf ist es zum Klinikum ein Katzensprung.

Medaillenverdächtige Nahversorgung.

Rund um den Pasinger Marienplatz reiht sich Geschäft an Geschäft. Kaum etwas, was Sie nicht vor Ort erhalten. Idyllisch: der Pasinger Viktualienmarkt. Kompakt: die 150 Shops der Pasing Arcaden. Brillant: Gastronomie und Institutionen wie Pasinger Fabrik und Haus der Bayerischen Philharmonie. Am Bahnhof stehen neben Fernzugservice fünf S-Bahn-Linien bereit. Von Ihrem Zuhause liegen die Station Westkreuz mit S6 und Flughafenlinie S8 sowie Busse zur Station Pasing Bahnhof fußläufig. Zu A99, A96 und A8 wohnen Sie gleichermaßen günstig. Einfach klasse!

Volltreffer für die ganze Familie.

Mobilität, Infrastruktur, Freizeit- und Bildungsangebot – bei den Topkriterien schneidet Ihre neue Adresse exzellent ab. Grundschule, Kitas, Berthold-Brecht- und Karlsgymnasium, sogar der Hochschulcampus liegen fußläufig. Familienfreizeit im Park, entlang der Würm oder am See. Tummeln im Kulturleben oder im Westbad. Am Wochenende rasch auf der Piste Richtung Alpen. Via Landsberger Straße schnell in der City. Bei Geschäfts- oder Urlaubsreise perfekte Verbindung zum Flughafen. Goldene Voraussetzungen für das Familienglück.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Einfamilienhäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.