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VILLEN-TRIO
MÜNCHEN-PERLACH, IBLHERSTRASSE 36

Haus 1:Stadthaus
auf 174 m² Grundstück
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 231 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:-VERKAUFT-
Haus 3:Stadthaus
auf 214 m² Grundstück
ca. 159 m² Wohnfläche
ca. 222 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Carportüberdachung bzw. ein Stellplatz, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Nicht nur ein Blickfang, auch die Qualität spricht für sich.

Drei elegante Häuser. Zeitgemäß und durchdacht – ein Eigenheim nach Maß! Das Villentrio inmitten einer ruhigen und doch zentralen Lage Perlachs, überzeugt nicht nur mit seinen großzügigen Terrassen und sonnigen Gärten, sondern auch durch seine bodentiefen Fensterfronten, die im Haus für maximalen und natürlichen Lichteinfall sorgen. Die offen gestalteten Erdgeschosse verfügen über einen einladenden Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ermöglichen dadurch für ein gemütliches und kommunikatives Lebensgefühl.

Idealer Rückzugsort: Mitten in der Stadt und doch abseits von urbaner Hektik.

Der Stadtbezirk im Südosten besteht aus den ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach. Ramersdorf erfuhr während der Herrschaft der Nationalsozialisten eine weitgehende Umgestaltung mit breiten Straßenbauten und der „Mustersiedlung Ramersdorf“. Perlach hingegen konnte seinen dörflichen Charakter bewahren.

Das Viertel weiß wie kaum ein anderes, Traditionelles und Zeitgemäßes zu verbinden. Bei aller Dorfidylle spielt es doch seine Urbanität aus – mit einer umfassenden Infrastruktur, die Sie überall hinbringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar. Frisches aus der Region hält der Wochenmarkt am Pfanzeltplatz bereit. Viele attraktive Restaurants, Wirtshäuser sowie Biergärten laden zum Verweilen ein.

Kinderkrippen, Kitas, Schulen – Perlach bietet eine Vielzahl an Einrichtungen. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Im nahegelegenen Ostpark, im Michaelibad oder auf einem der zahlreichen Spiel- und Sportplätze können Sie und Ihre Familie Ihre Freizeit genießen. Allseits beliebt ist das nahe gelegene PEP, mit 110 Shops sowie vielen Cafés und Restaurants. Aber auch die Innenstadt ist nur eine U-Bahn- oder Busfahrt entfernt.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Carportüberdachung bzw. einen Stellplatz
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.