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DREI SONNIGE STADTHÄUSER
MÜNCHEN-RAMERSDORF, ZINNEBERGSTRASSE 4

Haus 1:Stadthaus
auf 159 m² SO-Grundstück
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 141 m² Wohn/Nutzfläche
1.030.000,00 €
-RESERVIERT-
Haus 2:Stadthaus
auf 94 m² Süd-Grundstück
ca. 115 m² Wohnfläche
ca. 150 m² Wohn/Nutzfläche
890.000,00 €
Haus 3:Stadthaus
auf 348 m² SW-Grundstück
ca. 111 m² Wohnfläche
ca. 147 m² Wohn/Nutzfläche
1.100.000,00 €
-RESERVIERT-

Herrlich grünes und ruhiges Wohnquartier in Gehdistanz zum Ostpark.

Zu den Häusern gehören ein Stellplatz in der Doppelparkgarage bzw. ein Carport, die im Preis enthalten sind.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung usw.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

In der City und dennoch idyllisch ruhig – das sind Münchens besonders begehrte Lagen. Wenn dazu die U-Bahn nur 350 m entfernt zur Verfügung steht und die Anbindung an den Mittleren Ring kaum besser sein könnte, kann man unumwunden von einer vortrefflichen Lage sprechen. In einem grünen Wohnquartier, das über diese Lagequalitäten verfügt, haben wir für Sie drei aparte Walmdach- Stadthäuser geplant.

Das Raumgefühl in den Erdgeschossen ist von kommunikativ gestalteten Wohn- und Essbereichen mit offenen Küchen bestimmt, wie gemacht für das Zusammensein mit Familie und Freunden. Sonnige Terrassen und Gärten sichern ein Stück Natur. Drei bzw. vier private Zimmer, ein bis drei Bäder – drei Häuser, drei individuelle Zuschnitte, drei glückliche Familien.

Mit liebevoll gestalteten Fassaden, heimeligen Sprossenfenstern und kuscheligem Walmdach überzeugt Ihr neues Zuhause auch äußerlich. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterfronten und großzügige Dachgauben lassen das Innere erstrahlen. Auch die Belichtung der Untergeschosse ist perfekt. Saunafans können auf Wunsch den Hobbyraum als private Wellnessoase nutzen. Sie gestalten Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen.

Ganz entspannt mit der Familie mitten in der Stadt wohnen.

Wer gerne mitten in seiner Stadt wohnt, Mobilität und kurze Wege schätzt, dabei ein ruhiges, grünes Zuhause in einem gepflegten Umfeld sucht, findet hier die besten Voraussetzungen. Ein behagliches Zuhause mit modernem Standard und hochwertiger Ausstattung, eine ausgesuchte Lage – in jedem Fall eine zukunftsträchtige Wertanlage für Sie und Ihre Familie.

Willkommen zu Hause.

In der schönen Isarmetropole im entspannten Wohnquartier mit idealer Anbindung und dennoch ohne Verkehrsbeeinträchtigung, fußläufig zur U-Bahn und zum Ostpark, darüber hinaus gut versorgt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten leben – mehr ist von einer Stadtlage kaum zu erwarten. Der perfekte Lebensmittelpunkt für die Familie.

Sich geborgen fühlen.

Ein zeitgemäß und harmonisch gestaltetes Zuhause, das Licht und Wärme ausstrahlt und selbst bei Regenwetter sonnig ist. Einladend wirken die Fassaden, schützend legt sich das Walmdach über das Haus. Geborgen fühlt sich die Familie im ruhigen Wohngebiet frei vom Großstadtverkehr. Kleine Grünoasen wie der Raiffeisen- und Redlingerplatz sowie der weitläufige Ostpark bieten fußläufig Spaß und Erholung vor Ihrer Haustüre.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Tolle urbane Lage mit U-Bahn-Anschluss in 350 und Ringstraße in 200 m Entfernung und dennoch: Ihr Wohngebiet ist ruhig, bietet lockere Bebauung, gepflegte Gärten und Grünflächen. Hier senkt sich Entspannung über die Großstadt und gibt den Blick für das Wesentliche frei. Sich fallen lassen, Zeit mit der Familie und Freunden genießen, Hobbys nachgehen, seinen Gedanken nachhängen oder einfach innehalten. Wohnen und Wohlfühlen mitten in München.

Haidhausener sein, am Ostpark wohnen.

Ihre neue Adresse gehört zur Gemarkung Haidhausen. Tatsächlich liegen die beliebte Ausgehmeile mit ihrer sagenhaften Dichte an Restaurants, Cafés und Läden sowie der exklusive Nachbarstadtteil Bogenhausen ganz nah. Kino am Rosenheimer Platz, Kulturgenuss im Prinzregententheater, Klassik am Gasteig und demnächst im neuen Konzertsaal. Im Ostpark locken Michaelibad, Biergarten, Rodel- und Schlittschuhspaß. Zünftige Brotzeit in der Echardinger Einkehr oder Fine Dining im Franzosenviertel.

Phänomenal angebunden und bestens versorgt.

Bäcker, Einzelhändler, Supermärkte, Schreibwarenladen – die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in Ihrer Nähe bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Haidhausen, Bogenhausen und die Perlacher Einkaufspassagen laden zur Shopping-Tour ein. Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause haben Sie mit der U5 eine perfekte öffentliche Anbindung; nur eine Station zum Ostbahnhof mit Umstieg zur Münchner S-Bahn-Stammstrecke und einer halben Stunde zum Flughafen. Sensationell ist die Lage im Individualverkehr: Mittlerer Ring, A94, A8, A99 – egal, wo Ihre Ziele liegen, Sie erreichen sie rasch.

Die ganze Familie fühlt sich wohl.

Eine traumhafte Lage, wenn man sich ein Großstadtleben mit allen Vorteilen gönnen möchte. Das ruhige Quartier und das brillante Freizeitangebot des Ostparks werden Sie und Ihre Kinder begeistern. Erstklassige Mobilität erleichtert den Familienalltag. Dazu Münchner Lebensgefühl par excellence im Herzen Haidhausens. Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad perfekt erreichbar. Von städtischen über konfessionelle bis hin zu Montessori und privaten Kitas – für die Kleinen gibt es jede Menge Betreuungsalternativen. Auch beim Punkt Familienfreundlichkeit können Sie getrost einen Haken auf Ihrer Checkliste machen.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

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  • Susanne Vollmer
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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je einen Stellplatz in einer Doppelparkgarage bzw. einen Carport
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.