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SECHS WOHNUNGEN
MÜNCHEN-UNTERMENZING, ST-JOHANN-STRASSE 32

WHG 1:3-Zimmer-EG-Wohnung
mit Garten und Hobbyraum
ca. 108 m² Wohnfläche
ca. 141 m² Wohn/Nutzfläche
ca. 126 m² Garten
990.000,00 €
WHG 2:3-Zimmer-EG-Wohnung
mit Garten und
2 Hobbyräumen
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 154 m² Wohn/Nutzfläche
ca. 191 m² Garten
1.030.000,00 €
WHG 3:3-Zimmer-OG-Wohnung
mit Westbalkon
ca. 92 m² Wohnfläche
ca. 104 m² Wohn/Nutzfläche
849.000,00 €
WHG 4:3-Zimmer-OG-Wohnung
mit Südbalkon
ca. 104 m² Wohnfläche
ca. 114 m² Wohn/Nutzfläche
939.000,00 €
WHG 5:2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
mit ca. 35 m² Dachterrasse
ca. 64 m² Wohnfläche
ca. 88 m² Wohn/Nutzfläche
629.000,00 €
WHG 6:2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
mit ca. 32 m² Dachterrasse
ca. 78 m² Wohnfläche
ca. 103 m² Wohn/Nutzfläche
729.000,00 €

zzgl. Stellplatz in der Vierfachparkgarage bzw. Stellplatz in der Doppelparkgarage 16.000,00 EUR.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Ruhig und naturnah am Stadtrand wohnen und beste Infrastruktur genießen.

In idyllischer Lage von Untermenzing warten sechs vorzüglich ausgestattete, mit viel Liebe geplante Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen auf Eigentümer, die gerne ruhig und gut angebunden wohnen. Zwischen Würm, Langwieder Seenplatte, Golfclub Eschenried, Allacher Forst, Angerlohe und Schloss Blutenburg lebt es sich exzellent. Die S-Bahn-Station liegt fußläufig.

Naturnah in der Stadt wohnen.

Der westliche Stadtrand bietet beste Wohnqualitäten. Hier lebt man umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern und profitiert von der guten Anbindung an die inneren Bezirke. Der Würmlauf vom Starnberger See bis nach Dachau, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie in die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See sind ein für Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Schwimmratten.

Infrastruktur vom Feinsten.

Untermenzing ist durch das Autobahnkreuz München-West exzellent angebunden. City, Flughafen und Berg- und Seengebiete – alles perfekt erreichbar. Die etwa 500 m Fußweg entfernte Linie S2 bringt Sie in einer Viertelstunde ins Zentrum. Geschäfte und Discounter im Wohngebiet decken Ihren täglichen Bedarf. Restaurants, Banken, Arztpraxen, Apotheken, der Krimi aus dem Buchladen, Gemüse aus dem Bioladen, ein Biertragl vom Getränkemarkt, neue Skier im Sportgeschäft, Paketeinlieferung bei der Post – Sie erledigen alles zu Fuß. Obermenzing, Nymphenburg und Pasing laden zu Shoppingtouren ein. Besser kann Nahversorgung kaum sein!

Idyllisch, wohin das Auge blickt.

Ihre neue Wohnadresse liegt in einem herrlich grünen, von schönen Bäumen gesäumten Straßenzug mit hübschen älteren Häusern und der unter Denkmalschutz stehenden Epiphaniaskirche. Eine ruhige Tempo-30-Zone, in der es sich friedlich leben lässt. Nur ein paar Schritte am westlichen Ende Ihrer Straße schlängelt sich die Würm vorbei an Grünflächen und herrlichem altem Baumbestand. Ein kleines Freizeitparadies in malerischem Ambiente mit Fahrrad- und Spazierwegen, nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Ein wirklich schöner Ort, um in München zu leben – mit bester Anbindung und Nahversorgung. Was will man mehr?

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Bauvorhaben von sechs Wohnungen.

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Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Grundstückskosten
  • Die Kosten der schlüsselfertigen Errichtung des Wohnhauses gemäß Baubeschreibung
  • Die Kosten für die Außenanlagen gemäß Baubeschreibung
  • Die Kosten für Erschließungsmaßnahmen im weiteren Sinn, die nach der Baugenehmigung zur vollständigen Fertigstellung des Objekts gehören
  • Die Kosten der Hausanschlüsse des Objekts an Strom, Gas, sowie Wasser- und Abwasserkanal
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • Schlussabnahme der Gemeinschaftsflächen in Begleitung eines bausachverständigen Diplomingenieurs des TÜV Süd

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.