ATTRAKTIVES WALMDACH-TRIO
MÜNCHEN-WALDPERLACH, AGRIPPASTRASSE 17

Haus 1:-VERKAUFT-
Haus 2:Stadthaus
auf 100 m² W-Grundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 157 m² Wohn/Nutzfläche
890.000,00 €
Haus 3:-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage bzw. ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, die im Preis enthalten sind.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

In naturnaher, dabei gut an die City angebundener Lage entstehen für Sie auf einem realgeteilten Grundstück einer ruhigen Wohnstraße drei aparte Walmdach-Stadthäuser. Das gewachsene Wohngebiet liegt unweit der weitläufigen Grünanlage Waldheimplatz, die herrlichen Waldgebiete, denen der Stadtteil seinen Namen verdankt, liegen zum Greifen nah.

Leben mit der Natur – Wohngenuss für die ganze Familie.

Mit dem Motto „Kehre zurück zur Natur! Im Wald sollst du Ruhe finden!“ läutete 1910 der Münchner Bauunternehmer Matthias Grundler die Erschließung der großen Waldgebiete östlich der Stadt ein. Ganz im damaligen Zeitgeist lebt Waldperlach auch heute von der Nähe zu Wald und Natur. Die Bewohner genießen ein ruhiges und entspanntes Dasein.

Mit den Wäldern leben.

Hinaus in die damalige „Perlacher Haid“ zog es die Städter, viele dieser „Kolonisten“ blieben dauerhaft wohnen – der Beginn der heutigen Gartenstadt Waldtrudering. Odenstocker Holz und Hohenbrunner Wegholz legen sich wie ein Gürtel um den grünen Stadtteil. Im mystisch anmutenden Schopenhauer Wald lassen sich reizvolle Plätzchen entdecken. Der Truderinger Wald, größtes zusammenhängendes Waldgebiet der Isarmetropole, lockt Jogger, Pilzsammler, Radfahrer und Hundebesitzer.

Solide Infrastruktur im ruhigen Wohnquartier.

Supermarkt, Apotheke und Schreibwarenladen decken fußläufig den täglichen Bedarf, inklusive „un cappucino per favore“ beim Italiener. Komplette Einkaufswelten mit Spezialgeschäften bieten Neubiberg, das PEP und Ottobrunn. Sollte es einmal nötig sein, ist es zum Klinikum Neuperlach nicht weit. Die Buslinien 55 und 221 steuern die S-Bahn-Stationen Ostbahnhof und Ottobrunn bzw. die U5 in Neuperlach an, die Nachtlinie 45 direkt das Sendlinger Tor. Mit dem Auto ist die Innenstadt schnell erreicht, die Ostumgehung A99 führt rasch zum Airport. Ausflügler und Urlauber profitieren von der guten Lage zur A8. Ob Tegernsee oder Chiemsee, Sie sind schnell am Ziel.

Ideale Voraussetzungen für ein Familienglück.

Die Kita ein paar Häuser weiter, eine bilinguale in der Nähe. Zu Fuß schlendern Ihre Kinder zur Grundschule an der Gänselieselstraße. Weiterführende Schulen wie das Heinrich-Heine-Gymnasium erreichen Ihre Großen bequem öffentlich. Zur Europäischen Schule wohnen Sie ideal. Urbane Infrastruktur und Naturnähe – perfekt für Familien. Tollen im Schopenhauer Wald, Radeln im Solalinger Holz, zünftige Brotzeit unter Kastanien im Biergarten Leiberheim – Familienfreizeit ganz nach Lust und Laune. Gesunde soziale Strukturen geben Sicherheit und Heimat. Ein perfekter Ort für alle, die mehr als nur wohnen möchten.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

  • +49 (0)89 5505 957-24
  • +49 (0)172 721 7840
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Werner Wagner
  • +49 (0)89 5505 957-24
  • +49 (0)172 721 7840
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage bzw. einen Stellplatz in der Doppelparkgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.