VILLEN-TRIO
MÜNCHEN-PASING, LOHENSTEINSTRASSE 22

Haus 1:Doppelhaushälfte
auf 175 m² West-Grundstück
ca. 111 m² Wohnfläche
ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 135 m² SW-Grundstück
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche
990.000,00 €
Haus 3:Einfamilienhaus
auf 245 m² SW-Grundstück
ca. 154 m² Wohnfläche
ca. 199 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen und bodengleichen Duschen, Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

In dem städtisch geprägten Bereich zwischen Würm, Schloss Blutenburg, Schlosspark Nymphenburg und Westpark entstehen in München-Pasing auf einem Eckgrundstück eine Villa und zwei Villenhälften mit perfekter Süd-Ausrichtung und in ruhiger Lage – ein Wohntraum für die ganze Familie.
Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit fünf bzw. sieben Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bzw. zwei Bädern und ein bzw. zwei separaten WC ist für Raum und Privatsphäre gesorgt. In den Untergeschossen der einzelnen Häuser sind auf Wunsch private Wellnessbereiche mit Saunen möglich. Die zeitlos klassische Architektur des Villen-Trios überzeugt mit Eleganz und garantiert darüber hinaus Wertbeständigkeit.

Wohnen in gepflegtem Wohngebiet mit Wohlfühlgarantie für die ganze Familie.

Die mit aufwändigen Architekturelementen wie Gesimsen und Lisenen gestalteten Fassaden, das ausgesuchte Fenster-Design, die freundlich überdachten Hauseingänge und heimeligen Walmdächern wirken klassisch-edel und laden Sie und Ihre Gäste jedes Mal aufs Neue wieder ein. Ihr Auto parken Sie unkompliziert und sicher in Ihrer Garage bzw. im Doppelparker. Das achtsame Lichtkonzept der perfekt südlich orientierten Baukörper geht in großen Dachgauben, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen bodentiefen Fenstern perfekt auf. Die sonnige Terrasse und der Privatgarten sowie der Balkon der freistehenden Villa locken zum Entspannen in den Außenbereichen. Die Häuser bestechen durch ihre familiengerechte Aufteilung, variable Grundrisse und die exquisite Ausstattung. Die perfekt südlich orientierten Terrassen, die ruhige und zentrale Lage inmitten der Isarmetropole sowie das gepflegte und grüne Wohnquartier geben Ihnen die Sicherheit, nicht nur Ihren persönlichen Wohntraum, sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage gefunden zu haben.

Willkommen zu Hause.

Die Erfüllung Ihres Traums vom stilvollen Eigenheim mitten in der Stadt ist zum Greifen nah. Sichern Sie sich ein Stück München und profitieren Sie von der Lagequalität eines reinen Wohnquartiers mit Ruhe und viel Grün. Leben Sie dabei ganz nah am Puls der Großstadt und genießen Sie ein klassisch stilvolles Zuhause gepaart mit moderner Technik.

Sich geborgen fühlen.

„My home is my castle.“ – Edward Coke wusste das schon im 17. Jahrhundert. Dieses schützende Moment strahlen die Villen des Ensembles aus. Wohlbefinden und Behaglichkeit für Sie herzustellen, war uns bei der Planung eine Herzensangelegenheit. Ob in den Wohnbereichen oder den herrlich zu gestaltenden Außenbereichen – die Maxime, dass sich hier alle wohl und geschützt fühlen sollen, ist der rote Faden, der sich durch das überlegte Gesamtkonzept zieht.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Sie suchen einen Ort, an dem Sie entspannt leben können? Sie möchten am Großstadtleben jederzeit teilhaben, legen aber auch Wert auf Erholung und Privatheit? Dann sind Sie hier goldrichtig! Sie schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu, genießen im Sommer die schattigen Gartenplätzchen und im Frühjahr die sonnigen. Ihre Gäste bewirten Sie mit Freude in dem schönen offenen Bereich Ihres Hauses, an Sommerabenden draußen auf der Terrasse bei Kerzenschein. Und hier lassen Sie auch gerne den Alltag mit einem Glas Wein hinter sich. Schöner Wohnen!

Ruhig mitten in der Stadt wohnen.

Münchens Stadtlagen werden von Jahr zu Jahr begehrter und rarer. Hier, wo Pasing an den Stadtteil Laim grenzt, leben Sie zentrumsnah und hervorragend innerhalb Münchens sowie an die Berg- und Seengebiete angebunden. Dieser nachgefragte Wohnbezirk, eine spannende Mischung aus urbanen Strukturen und gepflegten Wohnquartieren, bietet herrlich ruhige und grüne Wohnstraßen wie die Lohensteinstraße, in denen es sich angenehm leben lässt und die Infrastruktur einer Großstadt jederzeit verfügbar ist.

Ruhiges Wohnquartier mit urbaner Struktur.

Pasing glänzt mit bester Infrastruktur, zentraler Citylage, idealer Anbindung mit dem viertgrößten Bahnhof Bayerns, vielen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Die Landsberger Straße, die direkt in die Innenstadt führt, liegt in von der Lohensteinstraße aus besonders günstig, ohne die Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie optimal den Autobahnring. Auch im öffentlichen Verkehr haben Sie mit der U5 am Laimer Platz sowie den fünf S-Bahn-Linien in Pasing, darunter die Flughafenlinie, diversen Stadtbussen sowie der Tram Nr. 19, die Sie ohne Umstieg ins Zentrum bringt, perfekte Voraussetzungen.

Trumpfkarte für die Familie.

Viel Grün und die Gelassenheit eines ruhigen Wohnviertels gepaart mit den Attraktionen der Großstadt – für Familien ist Pasing die ideale Wahl. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den Geschäften entlang der Landsberger und Fürstenrieder Straße oder im Einkaufsparadies rund um den Pasinger Bahnhof. Ihre Kinder besuchen eine der zahlreichen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Kino am Agricolaplatz, Westbad im Sommer, Eisbahn im Winter, Kulturleben in Pasing, kühles Bier im Hirschgarten – Sie leben in einem spannenden Stadtteil mit vielen Attraktionen.

Exposé

Bauvorhaben von einem Einfamilienhaus.

  • +49 (0)172 721 7840
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Werner Wagner
  • +49 (0)172 721 7840
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Im Preis enthalten ist bei den Villenhälften je ein Stellplatz im Duplexparker und beim EFH eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016.
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Es fällt keine zusätzliche Provision an.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.

Fußsteinerstraße AnsichtGoteboldstraße 48 Ansicht