ZWEI PERFEKT SÜDLICH AUSGERICHTETE LANDHAUSVILLEN
STRASSLACH, FUSSSTEINERSTRASSE

Haus 1:Villa
auf 449 m² Süd-Grundstück
ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 193 m² Wohn/Nutzfläche
1.320.000,00 €
Haus 2:Villa
auf 586 m² Süd-Grundstück
ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 193 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Das unbebaute Grundstück befindet sich östlich des Anwesens Fußsteinerstraße 3a.

Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen auch in den umliegenden Gemeinden.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen und bodengleichen Regenduschen. Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Inmitten einer malerischen Umgebung, die als Kulisse für einen bayerischen Heimatfilm besser nicht erfunden werden könnte, haben wir für Sie auf einem ruhigen rückwärtigen Grundstück zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser geplant.

Beide Häuser verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 4 weitere Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Im Untergeschoss sorgen ein extra Bad und ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum, in dem auf Wunsch ein privater Wellnessbereich mit Sauna Platz findet, für zusätzliche Quadratmeter. Die zeitlose Architektur der zwei Einfamilienhäuser besticht durch Klasse und solide Werthaltigkeit.

Wohnen in reizvoller Landschaft und Wohlfühlen mit der ganzen Familie.

Auf dem straßenabgewandten geschützten Südgrundstück lebt es sich absolut ruhig und privat. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die ideale Ausrichtung der Baukörper und die Vielzahl an bodentiefen Fenstern sorgen für eine optimale Belichtung der Baukörper. Herrliche Südterrassen und Privatgärten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Familiengerechte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und die geschützte Lage machen Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort für die ganze Familie.

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und verwirklichen Sie ihn dort, wo Sie die Vorzüge der Großstadt jederzeit in Reichweite haben und Sie gleichzeitig im direkten Kontakt mit der Natur leben. Genießen Sie die idyllische Lage im hügeligen Alpenvorland, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Sich geborgen fühlen.

Ein idealer Wohnort für alle, die bei der Wahl ihres Lebensmittelpunkts einer ländlichen und beschaulichen Umgebung den Vorzug geben. Familien fühlen sich besonders wohl in einer Umgebung, in der die Kinder naturverbunden und geschützt aufwachsen. Selbstständige profitieren von der Ruhe und optimalen Voraussetzungen wie der Verfügbarkeit von schnellem Internet.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Sie leben gerne entspannt in einer beschaulichen Umgebung, die zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt? Sie wohnen gerne stilvoll und lieben die Reize des ländlichen Alpenvorlands? Hier finden Sie ideale Bedingungen. Ein kleines privates Paradies erwartet Sie im malerischen Ortsteil Dingharting mit seinem hübschen Ortskern ganz in der Nähe des romantisch im südlichen Gleißental gelegenen Deininger Weihers.

Leben wie im Bilderbuch.

Die kleine bayerische Gemeinde Straßlach im Isartal gilt neben dem benachbarten Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden südlich der Isarmetropole. Besonders malerisch liegt der Ortsteil Dingharting mit seinem hübschen Ortskern und dem Naherholungsgebiet Deininger Weiher.

Ideale Infrastruktur im Alpenvorland.

Im Individualverkehr profitiert Straßlach von der günstigen Lage zum Autobahnkreuz München-Süd. Die Erreichbarkeit der bayerischen Berg- und Seengebiete ist ideal. Auch in das Herz der Landeshauptstadt gelangt man via Grünwald und Harlaching rasch. Mit der Buslinie 271 zur S7 in Höllriegelskreuth bzw. zur Trambahn 25 in
Grünwald ist Dingharting in das Netz der MVG eingebunden.

Familienparadies.

Für eine solide Nahversorgung stehen der kleine Dorfladen und die Metzgerei direkt in Dingharting sowie kleine Fachgeschäfte, zwei Supermärkte und ein Gesundheitszentrum in Straßlach zur Verfügung. Größere Einkäufe erledigt man in Grünwald oder Wolfratshausen. Den Kindergarten, wahlweise den Waldkindergarten, sowie die Grundschule besuchen die Kinder in Straßlach, ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen bietet sich beispielsweise in den Gemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn, die Munich International School befindet sich nicht weit entfernt in Starnberg.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Einfamilienhäusern.

  • +49 (0)172 721 7840
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Werner Wagner
  • +49 (0)172 721 7840
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Die Garage und der Außenstellplatz
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016.
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Es fällt keine zusätzliche Provision an.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.

Köferinger Straße AnsichtLohensteinstraße Ansicht