EIN FREISTEHENDES SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCH GRÜNER LAGE
MÜNCHEN-BRUNNTHAL, WALDSTRASSE 1c

Einfamilienhaus
auf 307 m² Süd-Grundstück
ca. 122 m² Wohnfläche
ca. 159 m² Wohn/Nutzfläche
979.000,00 €

Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage, die im o.g. Preis enthalten sind.

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichendielen, Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundstücksbesichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Ruhiges Wohnen im Voralpenland, perfekte Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den Wirtschaftszentren im Südosten der bayerischen Metropole – in der idyllisch ruhigen Siedlung Neukirchstockach, einem grünen und harmonischen Wohngebiet finden Sie sämtliche Lagequalitäten erfüllt. In die gewachsenen Strukturen der schönen Waldstraße fügt sich immer wieder attraktive Neubebauung ein. So auch das freistehende Einfamilienhaus, das wir für Sie in bester Südausrichtung geplant haben.

Vom kleinen Bauerndorf zum modernen Siedlungsgebiet

Südöstlich von München erwartet Sie eine ruhige Wohngegend mitten im Grünen. Neukirchstockach, eine kleine Insel zwischen Deisenhofener und Hofoldinger Forst bildet einen der zehn Ortsteile der im oberbayerischen Landkreis München gelegenen Gemeinde Brunnthal. Umgeben von Wald- und Wiesengebieten hat sich aus ehemals idyllisch verschlafenen Bauerndörfern ein gefragter Siedlungsraum entwickelt. Die etwa 5.000 Einwohner zählende Wohngemeinde Brunnthal gilt als fortschrittlich und wohlhabend, natürliche und soziale Lebensbedingungen stimmen.

Laptop und Lederhose

Nur etwa 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt verbindet sich das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit bei guter Sicht eindrucksvoller Bergkulisse mit dem Renommee eines attraktiven Gewerbestandorts. Die Autobahnen AS und A99 liegen weit genug entfernt um die idyllische Lage des Wohngebiets nicht zu beeinträchtigen, jedoch nah genug, um schnell nach München und ebenso rasch in das oberbayerische Seen- und Bergland zu gelangen. Das Gewerbegebiet Brunnthal, in dem namhafte Firmen wie IKEA und Metro ihren Sitz haben, bietet eine optimale Nahversorgung. Darüber hinaus tragen in der Umgebung Firmensitze international agierender Forschungs-, Entwicklungs- und Hochtechnologiebetriebe zur Prosperität der Gemeinde bei.

Bestens angebunden

Gleich drei Anschlussstellen an die Autobahnen Salzburg, Stuttgart und Nürnberg ermöglichen eine weitreichende Mobilität, die nicht nur die Ausflugs- und Urlaubziele in den Alpen, Österreich und Italien, sondern auch die Landeshauptstadt und den Flughafen München schnell erreichbar macht. Im öffentlichen Verkehr ist Neukirchstockach durch die S-Bahn (S 7) Haltestelle Höhenkirchen­Siegertsbrunn und die Buslinie 216 angebunden. Die S-Bahn benötigt nur etwa 30 Minuten zum Münchner Marienplatz.

Hervorragende Wohn- und Lebensqualität

Die Nähe zu den in ca. 25 Minuten erreichbaren Alpen sowie beliebten bayerischen Seen wie Tegernsee und Chiemsee bringen einen beneidenswerten Freizeit- und Erholungswert mit sich. Aber auch in den umliegenden Wäldern und Wiesen lässt sich zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Darüber hinaus bieten ein ausgeprägtes Vereinswesen, die gelebte Traditionspflege in der Gemeinde, die vielen Sportmöglichkeiten, sei es auf dem 2×9-Loch-Golfplatz, auf einem der Reiterhöfe, auf den Fußball- und Sportplätzen, im Tennisclub oder bei den Brunnthaler Eisstockschützen, für jeden Geschmack und jedes Alter etwas.

Perfekt für Familien

Gerade Familien zieht es in Wohngebiete, in denen Kinder noch genügend Freiräume vorfinden, in bodenständiger Umgebung aufwachsen und auf Entdeckungsreise gehen können. Die ländliche Umgebung Brunnthal ist in dieser Hinsicht ein idealer Lebensraum, gerade für junge Familien. Sie profitieren auch von der großen Zahl an Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätzen. Ein Waldorf- und ein Waldkindergarten erweitern zudem das Spektrum an pädagogischen Konzepten. Die Grundschule Brunnthal­-Hofolding sowie weiterführende Schulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Neubiberg und Ottobrunn bieten ein solides und breites Ausbildungsangebot. Einrichtungen wie die Gemeindebücherei Brunnthal, die Volksbücherei in Hofolding, die Volkshochschule in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, diverse Musikschulen, das Filmstudio Ottobrunn sowie die Veranstaltungen im Wolf-Ferrari-Haus runden das kulturelle Spektrum für die ganze Familie ab.

Exposé

Bauvorhaben von einem Einfamilienhaus.

  • +49 (0)172 852 5651
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Susanne Vollmer
  • +49 (0)172 852 5651
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Einen Stellplatz und eine Garage.
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016.
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Es fällt keine zusätzliche Provision an.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.