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DREI STADTHÄUSER UND ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN
M.-ALLACH-UNTERMENZING, ANGERLOHSTRASSE 9

Haus 1:Stadthaus
auf 244 m² SO-Grundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 174 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Stadthaus
auf 129 m² Süd-Grundstück
ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 151 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 203 m² SW-Grundstück
ca. 124 m² Wohnfläche
ca. 174 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 4:Doppelhaushälfte
auf 194 m² SO-Grundstück
ca. 119 m² Wohnfläche
ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 5:Doppelhaushälfte
auf 328 m² SW-Grundstück
ca. 122 m² Wohnfläche
ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Inkl. Einzelcarport Haus 1 für 12.500,00 EUR und Doppelparkgarage für Haus 2-5 für 19.500,00 EUR

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Abseits vom Großstadttrubel zwischen Angerlohe, Würm und Schlosspark.

Die beiden Dörfer Allach und Untermenzing dürften auf die Zeit der bajuwarischen Landnahme, also auf das 6. und 7. Jahrhundert, zurückgehen. Urkundlich erwähnt werden beide erst 774 bzw. 817, also zurzeit von Herzog Tassilo (746-788) und Ludwig dem Frommen (814-840), Sohn Karls des Großen. Ab diesem Zeitpunkt lassen sich sowohl für Allach als auch für Untermenzing Besitzrechte der Freisinger Bischöfe sowie des Klosters Wessobrunn bis ins hohe Mittelalter nachweisen.

Am östlichen Rand von Untermenzing lebt man zwischen Obermenzing und Moosach. Die durch das Viertel mäandernde Würm und das Naturschutzgebiet Angerlohe geben den gemächlichen Takt vor. Im Nymphenburger Schlosspark präsentiert sich die royale Seite Münchens. Untermenzing ist vorwiegend Wohngebiet mit bemerkenswert vielen Grünoasen und traditionellen Einfamiliensiedlungen. Badespaß lockt in der Olympiaschwimmhalle und an beiden Drei-Seen-Platten: Fasanerie-, Feldmochinger und Lerchenauer See sowie Langwieder, Luß- und Birkensee. Vielfältige Einkaufsgelegenheiten, etwa nördlich der Allacher Straße oder in der „Meile Moosach“, erleichtern den Alltag. Buslinien führen direkt zur Flughafenlinie S1, zur S2, U1 und U3. Daneben gewährleisten Allacher und Dachauer Straße, Mittlerer Ring und A99 rasches Fortkommen. Brillante Lebensqualität in einer spannenden Ecke Münchens.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern und zwei Doppelhaushälften.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je eine Carportüberdachung bzw. einen Stellplatz in der Doppelparkgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.