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ZWEI EINFAMILIENHÄUSER
M.-GRÄFELFING-LOCHHAM, IM BIRKET 21-23

Haus 1:Einfamilienhaus
auf 321 m² SW-Grundstück
ca. 161 m² Wohnfläche
ca. 229 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 4:Einfamilienhaus
auf 442 m² SW-Grundstück
ca. 163 m² Wohnfläche
ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Zwei freistehende Villen in Gräfelfing-Lochham.

Am nördlichen Rand der Gemeinde Gräfelfing, wo diese nahtlos in die Isarmetropole übergeht, haben wir für Sie in einer fantastisch ruhigen Stichstraße vier freistehende Einfamilienhäuser geplant, von denen wir Ihnen hier die Häuser 1 und 4 präsentieren dürfen. Lage, Lichtkonzept, Ausstattung, Grundriss- und Fassadengestaltung – hier passt einfach alles!

Willkommen zu Hause.

Leben Sie Ihren individuellen Traum und finden Sie den maßgeschneiderten Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Lieben. Genießen Sie dabei die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und gediegenem Wohnambiente. Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Verkehrssituation sowie Großstadtnähe machen Ihr neues Zuhause zum place to be.

Im Würmtal ganz entspannt wohnen.

Der Westen Münchens ist äußerst begehrt, nicht zuletzt dank seiner landschaftlichen Reize und des enormen Freizeitpotenzials. Die idyllisch mäandernde Würm, Blutenburg, Botanischer Garten, Schlosspark, Lochhamer Schlag, Fünf-Seen-Land, Westbad, Kinos in Gräfelfing und Laim, Pasinger Kulturfabrik – für Abwechslung ist gesorgt. Von Ihrer Wohnstraße aus lädt nur einen Sprung entfernt der Gräfelfinger Teil des Pasinger Stadtparks zum Spazierengehen, Joggen, Langlaufen und Verweilen ein.

Tolle Infrastruktur – Sie haben die Wahl.

Im märchenhaft ruhigen Wohnumfeld einer wohlhabenden Gemeinde des sog. Münchner Speckgürtels wohnen und gleichzeitig von großstädtischer Infrastruktur profitieren. Per Bus oder zu Fuß erreichen Sie die S6, am Pasinger Fernbahnhof stehen fünf S-Bahnlinien zur Verfügung. Die A99 erweist sich als idealer Zubringer zu A8 und A96. Rasch sind Sie auf dem Weg Richtung Stuttgart, Garmisch, Nürnberg und Airport. Ihre Einkäufe erledigen sich bequem im Herzen von Gräfelfing oder Pasing, entlang der Bodensee-, Brunham- und Limessstraße oder in den ca. 150 Shops der Pasing Arcaden.

Zauberhaft für die Familie.

Ganzjährig Laune machen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ein buntes Veranstaltungsangebot vom legendären Kulturfest im Paul-Diehl-Park über das Weinfest bis zum Ausstellungsprogramm des Kunstkreises. Ein breit aufgestelltes Kinderbetreuungsprogramm, kurze Wege zur Grund- und Mittelschule Lochham, zum Kurt-Huber-Gymnasium und den Pasinger Bildungseinrichtungen erleichtern das Familienmanagement. Auch Waldorf- und internationale Erziehung haben ihren festen Platz. Volkshochschule, Bücherei, Schule der Fantasie, Sportvereine, Hallenbad, die Veranstaltungen im Bürgerhaus – Langeweile ist nicht vorgesehen.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Einfamilienhäusern.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage
  • Die Hausanschlusskosten
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.