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VILLEN-DUO
M.-SENDLING-WESTPARK, ANDREAS-VÖST-STRASSE 6

Haus 1:-VERKAUFT-
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 206 m² Süd-Grundstück
ca. 159 m² Wohnfläche
ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Sie wohnen mitten in München in einem jungen, fantastisch ruhigen Wohngebiet, das fast ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Auf dem perfekt südlich ausgerichteten, realgeteilten Grundstück entsteht unweit des Westparks, einer der schönsten städtischen Grünflächen, ein stilvolles Villen-Duo mit Einzelgaragen.

Willkommen zu Hause.

Baumalleen, Seen, japanische und chinesische Gärten, ein Thai-Tempel: Der Westpark, der an Ihr Wohngebiet angrenzt, gehört zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Isarmetropole. Anlässlich der Gartenbauausstellung wurde er 1983 angelegt – wie auch die Seebühne mit 1.200 Plätzen, auf der im Sommer Open-Air-Kino angesagt ist.

Sich geborgen fühlen.

Joggen, Fußballspielen, Radfahren, Rutschen, Erkunden – ein Freizeitparadies liegt quasi vor Ihrer Tür. Familien treffen sich im Sommer auf den Spielplätzen und städtischen Spielnachmittagen, zur Brotzeit im Biergarten und im Winter an einem der Rodelhügel. Glückliche Stadtkinder, die mitten in München am „größten Spielplatz“ der Stadt aufwachsen.

Die Lage? Einfach spitze!

Ihr Stadtteil liegt zentral im Südwesten Münchens. In punkto Öffentlicher Verkehr ist die U6 an der Haltestelle Holzapfelkreuth Ihre Linie, die Sie in fünf Minuten zum Harras und seinen S-Bahnanschluss oder in elf Minuten zum Marienplatz bringt. Mit dem Auto steuern Sie via Fürstenrieder Straße die A96 an, die Sie auf den Mittleren Ring führt. Ideale Voraussetzungen, ob Sie zum Flughafen, in die City oder zu den Ausfallstraßen wollen.

Einkaufen und Einkehren.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kleine Besorgungen erledigen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Ob Bäcker oder Metzger, Discounter, Hof- oder Öko-Laden, Friseur, Postfiliale, Arzt oder Bank… entlang der Fürstenrieder und der Waldfriedhofstraße findet man alles, was man braucht. Bei den Bewohnern beliebt ist das Wirtshaus am Rosengarten mit seinem schönen Gastgarten. Der Lieblingsitaliener, das trendige Café, die Traditionsgaststätte, der Sushi-Laden – in Laim, Sendling und Großhadern fließen gastronomisch gesehen Milch und Honig.

Schule, Sport und Spiel.

Bildungseinrichtungen? Kein Problem! Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte, kaum weiter entfernt liegen Erasmus-Grasser-und Ludwigsgymnasium. Gleich mehrere Kitas, darunter das Minihaus am Westpark, liegen fußläufig. Zum Austoben winken Rutschen, Sportanlage und Wasserspielplatz im Westpark. „Passivsportler“ haben es nicht weit zum Audi Dome, Heimat der Basketballer des FCB. Gut erreichbar ist das Südbad, das „Freibad mit Dach“, Sauna und Strömungskanal. Im Sommer verlässt man die Stadt rascher als so manch anderer Münchner Richtung Berge und Fünf-Seen-Land, im Winter sind die Skipisten nah.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Doppelhaushälften.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.