DREI STADTHÄUSER
MÜNCHEN-AUBING, RABENSTEINSTRASSE 3

Haus 1:Stadthaus
auf 161 m² Ost-Grundstück
ca. 137 m² Wohnfläche
ca. 183 m² Wohn/Nutzfläche
1.040.000,00 €
Haus 2:-RESERVIERT-
Haus 3:-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Carport-Überdachung bzw. ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Wohnraum, Wohntraum … nahe der Stadt, bereits in der Natur.

Sie wohnen am westlichen Rand von München. Ruhig, zurückgesetzt, in grüner Lage, mitten in einem reinen Wohngebiet. In Ihrer Nachbarschaft stehen ausschließlich schmucke Häuser. Auf dem Nord-Süd ausgerichteten Grundstück entstehen drei Dachterrassenhäuser, die durch ihre elegante Fassadengestaltung überzeugen.

Willkommen zu Hause.

Die dörfliche Herkunft Aubings am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt ist offensichtlich. Teile alter Höfe sind vor allem im historischen Ortskern mit der Kirche St. Quirin noch zu erkennen. Von den Bewohnern geschätzt wird die Aubinger Lohe, eine Naturschönheit, die Spaziergänger, Radler, „Schwammerlsucher“, aber auch Pferdefreunde begeistert.

Sich geborgen fühlen.

Trotz des ländlich entspannten Charakters ist Aubing durchaus auch urban geprägt – davon zeugt etwa das architektonisch augenfällige Apartmenthaus „Ramses“ am Westkreuz. Diese Mischung aus Tradition und Moderne sorgt für ein ganz besonderes Flair. Zudem ist man schnell in der Münchner City oder im Sommer zum Baden am Langwieder See bzw. Lußsee.

Die Lage? Perfekt!

Ihr Stadtteil grenzt im Osten an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Die S4 verkehrt im 20-Minuten-Takt zwischen Geltendorf, Aubing und Ebersberg, in 20 Minuten sind Sie via Pasing und Hauptbahnhof am Marienplatz. Sie kreuzen alle wichtigen U-Bahnlinien. Autofahrer sind durch den Autobahnring A99, der München umschließt, bestens angebunden. Er bringt Sie etwa zur A96 Richtung Lindau, auf die A8 nach Stuttgart oder zum Flughafen.

Unbeschwertes Einkaufen.

Der Alltag wird Ihnen in Aubing leicht gemacht. Kleine Besorgungen lassen sich mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erledigen. Ob Bäcker oder Metzger, Discounter, Hof- oder Öko-Laden, Postfiliale oder Sparkasse… Zwischen unterschiedlichsten gastronomischen Angeboten können Sie wählen – gutbürgerlich-bayerisch schmeckt es beim Zwicklwirt oder im Aubinger Bräu. Medizinische Versorgung garantiert das Hausarztzentrum Aubing und ein paar Schritte weiter die Apotheke. Und wer wissen möchte, was vor Ort los ist, greift zur lokalen Aubinger-Neuabinger Zeitung.

Schule, Sport, Spaß.

In punkto Ausbildung sind Ihre Kinder bestens aufgehoben. Wenige Schritte sind’s zur unter Denkmalschutz stehenden Grundschule an der Limesstraße, ein Montessori Kinderhaus beherbergt das Viertel und als weiterbildende Schulen bieten sich das Gymnasium Freiham oder das Bertolt-Brecht-Gymnasium in Pasing an. Die Kinder vergnügen sich gerne am Wasserturmspielplatz, die Eltern können in der Zwischenzeit die in den unteren Stockwerken des Wasserturms gelegene Galerie „wasserturm39“ besuchen. Und wem der Sinn nach körperlicher Ertüchtigung steht, wird Mitglied im Sportverein ESV Neuaubing.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

  • +49 (0)89 5505 957-25
  • +49 (0)172 852 5651
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Susanne Vollmer
  • +49 (0)89 5505 957-25
  • +49 (0)172 852 5651
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Carport-Überdachung bzw. ein Stellplatz in der Doppelparkgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.