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ZWEI GROSSZÜGIGE, SÜDLICH ORIENTIERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN
MÜNCHEN-FREIMANN, BACHSTELZENWEG 30

Haus 1:-RESERVIERT-
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 412 m² Süd-Grundstück
ca. 192 m² Wohnfläche
ca. 256 m² Wohn/Nutzfläche
1.530.000,00 €

Traumhaft ruhiges, grünes Wohnquartier südlich des Naturschutzgebiets Panzerwiese.

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung und bodengleichen Duschen.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Das gewachsene Wohnquartier südlich des Naturschutzgebiets Panzerwiese besticht durch traumhafte Ruhe und attraktive Bebauung. Auf einem realgeteilten Grundstück entstehen zwei großzügige, perfekt südlich orientierte Doppelhaushälften mit weitläufigen Gärten. Ein reines Wohngebiet, großartige Infrastruktur und beste Freizeitqualität erwarten Sie.

Willkommen zu Hause.

In den 1930er Jahren als Wohngebiet konzipiert, ist dieser Stadtbereich seiner Bestimmung weitgehend treu geblieben und entsprechend beliebt bei Familien. Mit perfekter Anbindung, besten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie optimalen Naherholungsbedingungen fühlen sich hier die Bewohner mehr als zu Hause in ihrer Stadt.

Sich geborgen fühlen.

Angenehm und sicher in einer ruhigen Wohnstraße ohne jeden Durchgangsverkehr leben. Ein großzügiges Haus, in dem jeder seine Rückzugsräume findet, sein Eigen nennen. Die Privatsphäre eines weitläufigen Grundstücks, das viel Raum zwischen Haus und Straße lässt, genießen. Sich mit der Familie rundum wohl und geborgen fühlen.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Im entspannten und grünen Wohnquartier lassen Sie den Großstadttrubel hinter sich. Ruhige Straßen, gepflegte Gärten, schöner Baumbestand, Vogelgezwitscher, ein Bilderbuch-Schulweg für die Kleinen. Ihr Zuhause empfängt Sie mit dem Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Genießen Sie Ihre herrliche Südterrasse und den Ausblick ins Grüne Ihres Gartens.

Der Norden von seiner schönsten Seite.

Freimann bietet tolle Lebensqualität in der boomenden Region München Nord. Ideal verbinden sich Natur und Großstadt. Schnell auf der Ingolstädter Straße, der A99 und dem Frankfurter Ring. Rasch via U2 im Zentrum. Großeinkauf im Mira oder Euro-Industriepark. Ausflüge ins Hartel-Holz, Drachen steigen lassen auf der Panzerwiese und Badespaß an Lerchenauer oder Fasanerie See. Ein spannendes Stück München zwischen Olympia-Park und den nördlichen Heidelandschaften. Ruhig, naturnah und städtisch zugleich.

Ein reichlich gedeckter Tisch.

Zu Fuß oder mit dem Rad kaufen Sie bequem östlich Ihres ruhigen Wohnquartiers beim Bäcker, Discounter, Drogerie- oder Biomarkt, Blumen- oder Getränkehändler ein. Riesige Auswahl bieten Euro-Industriepark und das Einkaufszentrum Mira. Ihre neue Adresse liegt ideal zum Frankfurter und Mittleren Ring, zur A99 und A9. Die Erreichbarkeit des Flughafens ist unschlagbar. Durch die U2 ist Ihr Viertel öffentlich bestens vernetzt, auch zu den Linien U3 und U6 hat man günstige Verbindungen. Die Beschaulichkeit eines reinen Wohngebiets vereint sich mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens – ganz so, wie Familien sich das wünschen.

Wohnen und das Leben geniessen.

Mehrere Kitas sind zu Fuß erreichbar. Die idyllisch an Grünanlagen angrenzende, nur 300 m entfernte Grundschule wird derzeit zur modernen Grund- und Mittelschule ausgebaut. Balthasar-Neumann-Realschule sowie die Gymnasien München-Nord und Willy-Graf liegen nah. Mama und Papa sind schnell zum Termin im Zentrum oder am Airport. Die weiten Grünflächen im Norden garantieren Outdoor-Spaß und atmen Raum und Freiheit. Im Sommer genießt man die Nähe zur Drei-Seen-Platte des Münchner Nordens. Breites Kulturangebot in Freimann. Kleinkunst, Kabarett und Biergarten im Wirtshaus am Hart. Fußballfieber in der Allianz-Arena. Genuss-Wohnen für die ganze Familie.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Doppelhaushälften.

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Anfrage

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  • Susanne Vollmer
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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.