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ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN
MÜNCHEN-GERMERING, PLANEGGER STRASSE 51

Haus 1:Doppelhaushälfte
auf 433 m² SW-Grundstück
ca. 209 m² Wohnfläche
ca. 275 m² Wohn/Nutzfläche
1.285.000,00 €
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 516 m² SW-Grundstück
ca. 209 m² Wohnfläche
ca. 275 m² Wohn/Nutzfläche
1.355.000,00 €

Zu jedem Haus gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Direkt an einem Mischwald leben Sie hier, zurückgesetzt von der Hauptstraße, in traumhaft ruhiger Lage, am Rande eines attraktiven Wohngebiets. Auf einem realgeteilten Grundstück entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften mit weitläufigen Gärten und Terrassen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, beste Freizeitqualität erwartet Sie.

Willkommen zu Hause.

Seit 2004 ist Germering Große Kreisstadt. Über 40.000 Menschen leben hier – ein sicheres Indiz für die Beliebtheit der dennoch familiären Gemeinde. Angrenzend an die Isarmetropole und doch mitten in der Natur. Ein idealer Wohnort für Familien – mit perfekter Anbindung, besten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie optimalen Naherholungsbedingungen.

Vom Südwesten in die Welt.

Verkehrsgünstig leben Sie hier. Im Norden grenzt die Kreisstadt an Puchheim, östlich davon verläuft der Autobahnring A99, der die nach München führenden Autobahnen verbindet und Sie in jede Richtung bringt. Südlich liegt der Kreuzlinger Forst, im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg an. Im Nordwesten finden Sie den Germeringer Baggersee. Viel Natur, gute Infrastruktur, und öffentliche Verkehrsmittel, etwa die S8, die von Herrsching via Germering-Unterpfaffenhofen bzw. Harthaus zum Flughafen führt.

Einkaufen, Shoppen, Schaufensterbummeln.

Einkaufen für den Alltag oder auf Vorrat – in Germering kein Problem. Bäcker, Discounter, Drogerie- oder Biomarkt, Blumen- oder Getränkehändler, alles da! Beispielsweise im Amper-Einkaufszentrum, oder den Germeringer Einkaufspassagen. Dank des guten öffentlichen Nahverkehrs ist man schnell in München. In die S-Bahn einsteigen und los geht’s ins Zentrum, gut getaktet, schnell, stressfrei. Dazu diverse Busse, die von den beiden Bahnhöfen Germering-Unterpfaffenhofen bzw. Harthaus verkehren. Nicht zu vergessen die Nachtlinien N80 und N81.

Lernen, Ausspannen, das Leben geniessen.

Bildung? Natürlich! Mehrere Kitas stehen zur Wahl. Vier Grundschulen gibt es, zwei Mittelschulen, die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, das Max-Born- bzw. das Carl-Spitzweg-Gymnasium sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Kultureller Mittelpunkt ist die Stadthalle mit ihren Einrichtungen wie Bibliothek, Veranstaltungs- und Ausstellungsräumen nebst angeschlossener Gastronomie. Ein musikalischer Kulturtipp ist die Cordobar. Im Sommer ist das Freibad überaus beliebt, Kinofans kommen im Cineplex mit seinen sieben Sälen auf ihre Kosten.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Doppelhaushälften.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.