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MODERNES DOPPELHAUS-DUO
MÜNCHEN-GRÄFELFING, MEISENSTRASSE 28

Haus 1:Doppelhaushälfte
auf 371 m² SW-Grundstück
ca. 141 m² Wohnfläche
ca. 186 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 247 m² SW-Grundstück
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 186 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 3:-VERKAUFT-
Haus 4:-VERKAUFT-

Inkl. Garagenstellplatz Haus 1,2,3,4 für 17.500 EUR.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Zeitgemäß und durchdacht – die Qualität spricht für sich.
Die zwei modernen Doppelhäuser in Top-Lage Gräfelfings und fußläufig zur Würm, laden nicht nur durch großzügige Südwest-Terrassen und sonnige Gärten zum Verweilen ein, sondern bieten Ihnen auch durch bodentiefe Fenster maximalen und natürlichen Lichteinfall. Für ein gemütliches und kommunikatives Beisammensein mit Freunden und Familie sorgen die großzügig gestalteten Wohn-und Essbereiche mit integrierter Küche.

Fußläufig zur Würm – hier können Sie vom Alltagsstress Abstand gewinnen.
Wahrscheinlich gibt es in Deutschland nur wenige Orte, in denen sich Ortsbild, Bevölkerungsstruktur und Einwohnerzahl in kurzer Zeit so gewandelt haben wie in Gräfelfing. Um die Jahrhundertwende noch ein kleines rein bäuerliches Dorf, inmitten von Wiesen und Äckern gelegen, in einem Ring von Wäldern mit reichem Wildbestand, ist Gräfelfing heute ein Großstadtvorort, in dem bäuerliches Leben kaum noch bemerkt wird.

Der Westen Münchens ist begehrt, nicht zuletzt dank seiner landschaftlichen Reize und des enormen Freizeitpotentials. Lochhamer Schlag, Fünf-Seen-Land, Pasinger Kulturfabrik – für Abwechslung ist gesorgt. Laune machen das legendäre Kulturfest im Paul-Diehl-Park, das Weinfest oder auch das Ausstellungsprogramm des Kunstkreises. Kurze Wege zu Schulen und Kitas erleichtern das Familienmanagement. Von Ihrer Wohnstraße aus lädt nur einen Sprung entfernt die Würm zum Spazierengehen, Joggen, Langlaufen und Verweilen ein.

Im ruhigen Umfeld einer wohlhabenden Gemeinde des sogenannten Münchner Speckgürtels wohnen und gleichzeitig von großstädtischer Infrastruktur profitieren. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und auch die A96 erweist sich als idealer Zubringer. Ihre Einkäufe erledigen sich bequem im Herzen Gräfelfings, Pasing oder in den ca. 150 Shops der Pasing Arcaden.

Exposé

Bauvorhaben von vier Doppelhaushälften

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Je Haus einen Garagenstellplatz
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.