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RUHIGE ARCHITEKTENVILLA
MÜNCHEN-GROSSHADERN, HOSIGAUSTRASSE 3

Haus 6:Architektenvilla
auf 486 m² SW-Grundstück
ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 325 m² Wohn/Nutzfläche
1.975.000,00 €

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Großhadern – gutbürgerliches Viertel, assoziiert mit Universitätsklinikum, U3, historischem Dorfkern, Traditionsgastronomie, Münchner Architekturgeschichte und denkmalgeschützten Gebäuden. In einem seiner fantastisch ruhigen Quartiere entstehen neben drei Stadt- und zwei Doppelhäusern eine formschöne Architekten-Villa, die wir Ihnen hier vorstellen dürfen.

Willkommen zu Hause.

Am Rand der Stadt? Von wegen! Anbindung und städtische Versorgung sind hervorragend. Und doch liegen die reizvollen Landschaften des Südwestens vor der Tür, sind Berg- und Seengebiete rasch erreicht. Gelassenheit, Großzügigkeit und Bodenständigkeit – der Großhaderner strahlt sie aus. Ein echtes Stück München zum Wohlfühlen!

Wald, Wiesen, Würm – wunderbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturleben und Cityanbindung – alles vorzüglich. Die weitläufigen Waldgebiete des Lochhamer Schlags, der Erlebnisraum Forstenrieder Park und der idyllische Würm-Lauf bei Gräfelfing begeistern Wanderer, Jogger und Radfahrer. Wirtschaft und Wissenschaft sind prominent vertreten, der Akademikeranteil ist hoch. Gelebtes Brauchtum stiftet Identität und Heimatgefühl. Beneidenswerte Bedingungen für naturnahes Wohnen in der modernen Großstadt.

Nahversorgung und Anbindung – alles top.

Per pedes oder Rad im Ortskern von Großhadern einkaufen. Kleine Geschäfte, Discounter, Boutiquen, Post, Apotheke, Getränkemarkt, Metzger, Bäcker, der beliebte Wochenmarkt – Sie haben die Wahl. Das Shoppingzentrum am Haderner Stern liegt nah. Für Traditionsgaststätten und vielfältige Küche ist das Viertel bekannt. Die Nord-Süd-Linie U6, bequem fußläufig oder mit dem Metrobus erreichbar, bringt Sie in einer Viertel­stunde ins Zentrum. Mit dem Auto ist man rasch in der City, am Mittleren Ring und auf der Piste Richtung Lindau, Garmisch, Salzburg und Stuttgart. Andere Münchner stehen im Stau, Sie sind schon auf dem Weg!

Die Familie freut sich.

Grün und Natur, kein nennenswerter Verkehr, Freiheit und Freizeitmöglichkeiten – ein wahres Paradies für Familien. Zur Grundschule schlendern Ihre Kinder zu Fuß durchs Wohnquartier. Kitas jeglicher Couleur stehen rundum zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Privates Lehrinstitut Derksen, Erasmus-Grasser- und Ludwigsgymnasium sowie Anne-Frank-Realschule liegen günstig. Kultur im M-Pore und Augustinum, Aktivitäten des Kulturvereins, Dorf­fest, Christkindlmarkt, Sportstätten, Westbad und Westpark – ein bunter Blumenstrauß für die ganze Familie.

Exposé

Bauvorhaben von einer Architektenvilla.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.