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ZWEI PERFEKT NACH SÜDEN ORIENTIERTE STADTHÄUSER
MÜNCHEN-GROSSHADERN, KLEMATISSTRASSE 13

Haus 1:Stadthaus
auf 141 m² Süd-Grundstück
ca. 141 m² Wohnfläche
ca. 198 m² Wohn/Nutzfläche
1.149.000,00 €
Haus 2:-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 153 m² Süd-Grundstück
ca. 142 m² Wohnfläche
ca. 187 m² Wohn/Nutzfläche
990.000,00 €
Haus 4:Stadthaus
auf 208 m² Süd-Grundstück
ca. 143 m² Wohnfläche
ca. 199 m² Wohn/Nutzfläche
1.155.000,00 €

Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, der im Preis enthalten ist.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und Hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Perfekt angebunden zwischen Baumschule und Westpark.

Gutbürgerliches Ambiente, aus Gründer- und Zwischenkriegszeit-Architektur und moderner Bebauung erwachsene Strukturen, schöne Lage zwischen den Grünoasen Städtische Baumschule und Westpark, ruhiges Wohnquartier mit perfekter Distanz zur Verkehrsader A96 – ein idealer Standort für Familien, die beim Wohnen Wert auf Ruhe, Stil und Mobilität legen.

Willkommen zu Hause.

Großhadern ist ein hochattraktiver Stadtbezirk, der ausgezeichnete Wohnlagen und hohe Lebensqualität bietet. Ein eigener Maibaum, ein eigener Christkindlmarkt, ein eigener Kulturverein und im Judosport sogar ein eigener Bundesligist – ein Viertel mit Tradition und Charakter. Hier im Blumenviertel von Kleinhadern genießt man darüber hinaus die Vorzüge der angrenzenden Stadtteile Laim und Pasing. Ein Ort, wie gemacht, um Wurzeln zu schlagen.

Sich geborgen fühlen.

Die nächste Kita liegt gleich um‘s Eck, drei weitere fußläufig im Wohngebiet. Den kurzen Weg zur Grundschule bewältigen Ihre Kinder schnell selbstständig. Spaß und Erholung warten in den Grünanlagen von Baumschule und Kurparksiedlung sowie im weitläufigen Westpark. Ein eigenes Reich in angenehmer Nachbarschaft – ganz so, wie man es sich wünscht.

Zentral am südwestlichen Stadtrand.

Im Handumdrehen auf der Ammerseestraße Richtung City oder hinaus an Berg und See. Kino in Laim, Badespaß im Westbad. Pasings großartige Infrastruktur inklusive Fernbahnhof liegt in Reichweite. Rasch ist man in Nymphenburg, im Schlosspark, an der Würm und im Pasinger Stadtpark. Im Sommer winken die Seen nördlich, westlich und südlich. Im Winter erreicht man schnell die Skigebiete. Ob es ins Blaue, zum Flieger oder auf Shopping-Tour geht, Ihr Zuhause liegt perfekt.

Immer das Nächste bitte.

Nicht genug, dass Sie am Haderner Stern, in der Fürstenrieder- und Senftenauerstraße exzellent einkaufen können, die Geschäfte in Pasing und Nymphenburg bieten eine tolle zusätzliche Nahversorgung. Die zwei Gehminuten entfernte Trambahnlinie 18 bringt Sie direkt in die City. Mit der U6 am Haderner Stern, der U5 am Laimer Platz, sechs S-Bahn-Linien in Laim, darunter zwei zum Flughafen, sowie Zubringerbussen sind Sie exzellent öffentlich angebunden. Sensationell vernetzt ist Ihr Wohngebiet im Individualverkehr. Rasch in der City, am Mittleren Ring und schnell auf der Piste Richtung Lindau, Garmisch, Salzburg, Stuttgart und Flughafen.

München leuchtet und die Familie strahlt.

Vitalität der Großstadt und ruhiges Plätzchen zum Leben – Familien wünschen sich beides. Im intimen Wohngebiet fühlen sich die Kinder wohl. Kita und Grundschule liegen direkt im Karree, renommierte Schulen wie Erasmus-Grasser- und Ludwigsgymnasium, Anne-Frank-Realschule sowie Privatinstitute in Großhadern und Nymphenburg nahe. Rodeln im Westpark, schmökern in der Stadtbibliothek, rutschen im Erlebnisbad, joggen durch die Grünanlagen, Kreise ziehen im Eislaufzentrum und radeln entlang der Würm. Zünftige Brotzeit im Traditionsbiergarten, Kultur in der Pasinger Fabrik, im M-Pore und Augustinum. Ein Viertel, in dem was los ist.

Exposé

Bauvorhaben von vier Stadthäusern.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus einen Stellplatz in der Doppelparkgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.