Ihr Berater: Ihr persönlicher Berater:
Werner Wagner
+49 (0)89 5505 957-24
+49 (0)172 721 7840
[email protected]
Exposé Download

DREI ENSEMBLE-VILLEN
MÜNCHEN-GROSSHADERN, PLATANENSTRASSE 20

Haus 1:Stadthaus
auf 153 m² Süd-Grundstück
ca. 132 m² Wohnfläche
ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Stadthaus
auf 210 m² SO-Grundstück
ca. 132 m² Wohnfläche
ca. 181 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 166 m² W-Grundstück
ca. 123 m² Wohnfläche
ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche
-VERKAUFT-

Zu jedem Haus gehört eine Carportüberdachung, die im Preis enthalten ist.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

„Blumenviertel“ – damit ist alles gesagt! In einer Top-Lage Münchens leben Sie hier, wenige Schritte entfernt von der Grünanlage „Am Wiesenhang“, wo im Winter gerodelt wird. Attraktiv ist dieses reine Wohngebiet bebaut, auf dem realgeteilten Grundstück entstehen neben einem Einfamilienhaus drei verbundene Ensemble-Villen, die wir Ihnen hier präsentieren.

Willkommen zu Hause.

Ein schickes Eigenheim mitten in der Stadt – dazu verkehrstechnisch bestens angebunden. Großhadern ist der nachgefragte Stadtteil im Südwesten der City, eine bürgerliche Wohngegend mit echtem Dorfkern, wo Sie nahe am Universitätsviertel bequem alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen – nebst jeder Menge Gaststätten und Biergärten.

Ankommen, die Ruhe geniessen und entspannen.

Nach der Hektik eines Arbeitstags bietet sich der nahe Waldfriedhof für einen Spaziergang an. Kulturinteressierte werfen einen Blick in die Dorfkirchen, St. Peter, erbaut 1315, oder St. Canisius, errichtet 1925 mit Kreuzwegstationen von Kaspar Schleibner. Das Haderner Bräu, Münchens erste Bio-Brauerei, lädt auf ein gepflegtes Bier ein. Wer die Wahl hat…

Am besten im Südwesten.

Extrem vorteilhaft ist die Anbindung. Die Autobahn A96, Ausfahrt Blumenau/Großhadern, erreichen Sie nach wenigen Metern auf der Waldwiesenstraße. Rechts abbiegen und Sie sind fast in Münchens Mitte; zuvor kreuzen Sie den Mittleren Ring, der Sie in alle Richtungen bringt – nach Norden zum Flughafen, nach Süden in den Urlaub. In punkto öffentlicher Nahverkehr ist die U6 Ihre Linie, Haltestelle Großhadern – schon 15 Minuten später stehen Sie am Marienplatz.

Alles für den Alltag.

Kurze Wege sind in Großhadern Trumpf. Vieles lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den diversen Buslinien erledigen. Bäckerei und Konditorei, Discounter oder Biomarkt, Blumen- oder Getränkehändler… Sie müssen Ihr Viertel nicht verlassen. Auch die ärztliche Versorgung ist lückenlos – beste Behandlungsmöglichkeiten garantiert obendrein das Klinikum Großhadern –, zwischen Apotheken und Drogerien können Sie wählen. Wer nach Schwabing oder nach Haidhausen will, ins Kino oder Theater, nimmt die U6. Eine nächtliche Grundversorgung gewährleisten diverse Tankstellen. Kurzum: alles da!

Fürs Leben lernen, das Leben geniessen.

Schultechnisch hat man in Großhadern die komplette Auswahl. Zahlreiche Kitas, eine Grundschule mit Tagesheim, eine Montessori Schule, das private Lehrinstitut Derksen, das Ludwigs- oder das Erasmus-Grasser-Gymnasium, Berufs- und Förderschulen…. Keine Richtung, die nicht bedient wird. Der „Kultur in Hadern e.V.“ organisiert Ausstellungen, Konzerte und Kabarettprogramme, bei den Ortsansässigen beliebt ist das Heiglhoftheater, eine lokale Gaudi das Haderner Dorffest. Sport schließlich wird im Olympiastützpunkt TSV München Großhadern großgeschrieben – besonders zu nennen die erfolgreichen Judokämpfer*Innen.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

  • +49 (0)89 5505 957-24
  • +49 (0)172 721 7840
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Werner Wagner
  • +49 (0)89 5505 957-24
  • +49 (0)172 721 7840
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je eine Carportüberdachung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.