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DREI SÜDLICH AUSGERICHTETE WALMDACH-STADTHÄUSER
MÜNCHEN-LERCHENAU, DAHLIENSTRASSE 18 B

Haus 1:Stadthaus
auf 161 m² Süd-Grundstück
ca. 116 m² Wohnfläche
ca. 169 m² Wohn/Nutzfläche
1.095.000,00 €
Haus 2:Stadthaus
auf 111 m² Süd-Grundstück
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 164 m² Wohn/Nutzfläche
995.000,00 €
Haus 3:Stadthaus
auf 146 m² SO-Grundstück
ca. 111 m² Wohnfläche
ca. 168 m² Wohn/Nutzfläche
1.055.000,00 €

Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz in der Doppelparkgarage bzw. eine Einzelgarage, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Sonniges Stadthaus-Ensemble in München-Lerchenau.

Entspannte Gartenwohngegend in Kombination mit städtischer Infrastruktur. Zentrumsnahes und hervorragend angebundenes Viertel zwischen der Drei-Seen-Platte und dem Olympiapark für die perfekte Naherholung. Drei attraktive, individuelle Walmdach-Stadthäuser auf einem sonnigen, realgeteilten Grundstück. Die ideale Lage für Familien.

Willkommen zu Hause.

Lassen Sie Ihren Traum von den „eigenen vier Wänden“ Wirklichkeit werden, in denen sich Ihr Leben und das Ihrer Lieben entfalten kann. Profitieren Sie von einer zentrumsnahen Stadtlage, hervorragenden Anbindung und urbanen Infrastruktur. Genießen Sie die Vielfalt der Naherholung. Freuen Sie sich auf einen Ort, an dem Sie sich wohl und zu Hause fühlen.

Anspruchsvoll städtisch wohnen.

Das begehrte Familienwohngebiet erstreckt sich nördlich des Olympiaparks und östlich des Lerchenauer Sees. Kleine Wohnstraßen mit entzückenden Gärten prägen das Bild. Fußläufig bieten Discounter und Getränkemarkt optimale Nahversorgung. Für frische Luft und Weitläufigkeit sorgen städtische wie private Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, der Flughafen schnell erreicht. Drei Seen locken im Sommer. Beste Bedingungen in der City.

Gut versorgt und mobil im ruhigen Quartier.

Die Nahversorgung ist top! Zu Fuß oder mit dem Rad erledigen Sie Ihre Einkäufe in Supermärkten und kleinen Läden. Riesige Auswahl liefert das nahe Olympia-Einkaufszentrum, mit seinen 135 Geschäften eine der großen Shoppingmeilen der Stadt. Über die Hauptverkehrsadern Lerchenauer und Schleißheimer Straße ge­langen Sie flugs nach Schwabing und in die Innenstadt oder zur A99 und weiter zum Flughafen. Der Frankfurter Ring sorgt für rasches Erreichen der Fernstraßen. Auch die öffentliche Anbindung kann sich sehen lassen; der 173er Bus bringt Sie bequem zu U3, U2 und Flughafenlinie S1.

Kurze Wege für die Familie.

Kindergarten und Hort liegen gleich um’s Eck, zur Grundschule schlendern ihre Kleinen in fünf Minuten. Auch ein Montessori-Kindergarten liegt fußläufig. Zu weiterführenden Schulen wie Willi-Graf-Gymnasium und Balthasar-Neumann-Realschule haben Ihre Großen gute Verbindungen. Im Olympiapark schwimmen und rodeln, Badespaß am Lerchenauer, Fasanerie- und Feldmochinger See. Shoppen und Ausgehen in Schwabing und Nymphenburg. Auspowern in der weitläufigen Bezirksportanlage am Ende Ihrer Wohnstraße. Bildung, Spaß und Quality Time mit der Familie – alles liegt Ihnen zu Füßen.

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Bauvorhaben von drei Stadthäusern.

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Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an unseren Vertriebspartner

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus ein Stellplatz in der Doppelparkgarage bzw. eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.