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ELEGANTES DACHTERRASSEN-ENSEMBLE
MÜNCHEN-OBERMENZING, NUMBERGERSTRASSE 9

Haus 1:Stadthaus
auf 143 m² SW-Grundstück
ca. 142 m² Wohnfläche
ca. 188 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Stadthaus
auf 166 m² SO-Grundstück
ca. 146 m² Wohnfläche
ca. 189 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 168 m² NO-Grundstück
ca. 148 m² Wohnfläche
ca. 194 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 4:Stadthaus
auf 232 m² NW-Grundstück
ca. 144 m² Wohnfläche
ca. 192 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Zzgl. Einzelgarage (Haus 1 und Haus 4) für 28.000 € bzw. Einzelcarport (Haus 2 und Haus 3) für 18.000 €.

Die Häuser befinden sich bereits im Bau. Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2021.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Die Villenkolonie II zählt zu Münchens Top-Lagen. Idyllisch ruhige Wohnstraßen, herrliche Begrünung, ehrwürdiger Baumbestand, gediegene Bebauung mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und das alles nicht weit entfernt von der hervorragenden städtischen Infrastruktur in Pasing – München at its best!

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz „Mein Zuhause“ nennen können. Genießen Sie die optimale Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und entspannter Villenlage mit Tradition. Die angenehme Nachbarschaft, die ruhige Verkehrssituation sowie die Nähe zu Schloss Blutenburg und Würm eignen sich ideal als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

An Blutenburg, Würm und Nymphenburger Kanal residieren.

Blutenburg, Botanischer Garten, Nymphenburger Kanal, Würmauen, Pasinger Stadtpark – die Attraktionen des Münchner Westens liegen vor der Tür. Obermenzing bietet tolle Anbindung und beste Erreichbarkeit der City. Herrlich ruhige Wohngebiete, gediegene Villenbebauung und gewachsene Strukturen, hohe Grünanteile und gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten begeistern.

Villenkolonie mit idealer Infrastruktur.

Fußläufig finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Blumenladen, Apotheke, Friseure, Banken – alles ist da. Mit Bus oder Auto fahren Sie nur ein paar Minuten ins Pasinger Zentrum, wo Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten erwarten, darunter die Pasing Arcaden. Pasing bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit fünf S-Bahn-Linien und einem Fernbahnhof. Zur Buslinie 56 gehen Sie nur ein paar Minuten. Zu A8, A99, A96, Verdi- und Landsberger Straße wohnen Sie günstig; City und Flughafen sind schnell erreicht. So ruhig Ihr Quartier, so glänzend die Versorgung.

Ideale Voraussetzungen für Familien.

Gute Infrastruktur und bestes Freizeit- und Bildungsangebot – perfekt für Familien. Ihre Kinder freuen sich über die Museen Michael-Ende und Mensch und Natur, Sie lauschen den Blutenburger Konzerten und Lesungen oder genießen Kultur in Pasing. Plantschen und Wellness im Westbad, Spaziergänge und Radeln entlang der Würm, Badespaß im Fünf-Seen-Land, zünftige Brotzeit im Jagdschloss. Für die Kleinen liegen mehrere Kitas fußläufig, ebenso die Grundschule An der Schäferwiese. Die Wege zur Realschule an der Blutenburg sowie zum Karls- und Berthold-Brecht-Gymnasium sind kurz. Familien leben gut in der ehemaligen Künstlerkolonie.

Exposé

Bauvorhaben von vier Stadthäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.