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ZWEI VILLENHÄLFTEN
MÜNCHEN-TRUDERING, VON-GRAVENREUTH-STRASSE 25

Haus 1:Doppelhaushälfte
auf 333 m² SW-Grundstück
ca. 147 m² Wohnfläche
ca. 212 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 269 m² Süd-Grundstück
ca. 148 m² Wohnfläche
ca. 215 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Zzgl. Tiefgaragenstellplatz 29.500 EUR.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Umgeben von Grünoasen, Gartenstadtfeeling genießen.

Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München- Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Das Viertel bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und viel für die Freizeit in bequemer Reichweite. Nur ein paar Schritte von Ihrer Haustüre entfernt, erwartet Sie ein grünes Naturparadies, das zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park, der Truderinger Wald sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.

Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur S7 in Neuperlach Süd. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Doppelhaushälften.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Grundstückskosten
  • Die Kosten der schlüsselfertigen Errichtung des Wohnhauses gemäß Baubeschreibung
  • Die Kosten für die Außenanlagen gemäß Baubeschreibung
  • Die Kosten für Erschließungsmaßnahmen im weiteren Sinn, die nach der Baugenehmigung zur vollständigen Fertigstellung des Objekts gehören
  • Die Kosten der Hausanschlüsse des Objekts an Strom, Gas, sowie Wasser- und Abwasserkanal
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach Gebäudeenergiegesetz GEG 2020
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.