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VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN
MÜNCHEN-TRUDERING, WACHTELWEG 16

Haus 1:Doppelhaushälfte
auf 202 m² Süd-Grundstück
ca. 146 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche
1.390.000,00 €
Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 182 m² Süd-Grundstück
ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 205 m² Wohn-/Nutzfläche
1.350.000,00 €
Haus 3:Doppelhaushälfte
auf 167 m² Süd-Grundstück
ca. 147 m² Wohnfläche
ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche
1.350.000,00 €
Haus 4:Doppelhaushälfte
auf 242 m² Süd-Grundstück
ca. 148 m² Wohnfläche
ca. 201 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-

Inkl. Einzelparkgarage Haus 4 für 19.500 € und Einzelcarport Haus 1-3 jeweils 12.500 €

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Die zwei Doppelhäuser fügen sich als gelungene Neubebauung harmonisch in das beliebte Wohnquartier ein.

Umgeben von Grünoasen das Gartenstadtfeeling genießen.

Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München-Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Angekommen im Wachtelweg, bietet Ihnen Ihr neues Domizil alles für den täglichen Bedarf und viel für die Freizeit in bequemer Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park, der Truderinger Wald sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.

Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur S7 in Neuperlach Süd. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität.

Exposé

Bauvorhaben von vier Doppelhaushälften.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je eine Einzelparkgarage bzw. eine Einzelcarportüberdachung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.