VIER LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSEN-HÄUSER
MÜNCHEN-UNTERMENZING, GOTEBOLDSTRASSE 48

Haus 1:Dachterrassen-Haus
auf 259 m² Grundstück
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 218 m² Wohn/Nutzfläche
1.040.000,00 €
Haus 2:Dachterrassen-Haus
auf 169 m² Grundstück
ca. 162 m² Wohnfläche
ca. 215 m² Wohn/Nutzfläche
929.000,00 €
Haus 3:Dachterrassen-Haus
auf 156 m² Grundstück
ca. 146 m² Wohnfläche
ca. 192 m² Wohn/Nutzfläche
898.000,00 €
Haus 4:Dachterrassen-Haus
auf 202 m² Grundstück
ca. 170 m² Wohnfläche
ca. 239 m² Wohn/Nutzfläche
990.000,00 €

Naturnahe Lage am Rande eines reinen Wohngebiets.

Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz im Duplexparker, der im Preis enthalten ist.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen und bodengleichen Regenduschen, Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

In der bereits ländlich anmutenden Wohngegend, in der die Großstadt in ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen übergeht, haben wir für Sie vier lichtdurchflutete Dachterrassen-Häuser geplant, die mit attraktiven Fassaden, raffinierten Grundrissen und herrlichen Außenräumen überzeugen.

Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier bzw. fünf Zimmer, drei Bäder und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Neben einem Technik- und einem Hauswirtschaftsraum steht im Untergeschoss ein Hobbyraum zur Verfügung. Auf Wunsch ist hier ein Wellnessbereich mit Sauna möglich. Die zeitgemäße Architektur der vier Stadthäuser besticht durch Stilsicherheit, Klasse und Wertbeständigkeit.

Zeitgemäßes Wohnen und Wohlfühl-Ambiente für die ganze Familie.

Bereits die attraktiv gestaltete Fassade des Ensembles sowie die edel und großzügig überdachten Hauseingänge empfangen Sie und Ihre Gäste mit einem wohligen Coming-Home-Feeling. In mit moderner Technik ausgestatteten Doppelparkern findet Ihr Auto Schutz. Auf den umlaufenden bzw. beidseitigen Dachterrassen hält man sich gerne auf und genießt die Aussicht. Auch die lauschigen Gartenterrassen und die geschützten Privatgärten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das perfekte Zusammenspiel von familiengerechter Grundrissgestaltung, hochwertiger individueller Ausstattung, der Vielzahl an optimal gestaltbaren Außenbereichen und der naturnahen Stadtrandlage versprechen nicht nur die Erfüllung Ihrer Wohnträume, sondern sichern Ihnen die Gewissheit einer zukunftsorientierten Wertanlage.

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Fernab vom Großstadtrummel erwartet Sie in der idyllischen Lage am Rande eines reinen Wohngebietes ein Ort der Entspannung. Genießen Sie die Naturnähe und profitieren Sie gleichzeitig von der Infrastruktur der Isarmetropole.

Sich geborgen fühlen.

Was uns antreibt, sind Ihre Wünsche. Dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und sicher fühlen, lag uns bei der Planung besonders am Herzen. Und wir sind stolz, dass das Gesamtkonzept mit familiengerechten Grundrissen, toller Dachterrassen-Architektur, lauschigen Terrassenbereichen und privaten Gärten Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie garantiert.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Sie haben ein Faible für zeitgemäßes Wohnen und legen dabei viel Wert darauf, auch die Außenbereiche Ihres neuen Zuhauses zu genießen? Sie träumen von lichtdurchfluteten Räumen? Hier erwarten Sie die idealen Voraussetzungen. Die mit Bedacht konzipierten Häuser bestechen durch ihre moderne Architektur und bieten viele Außenflächen, die zum Gestalten einladen. Je nach Tages- und Jahreszeit finden Sie jederzeit Ihr passendes Plätzchen zum Entspannen und Verweilen.

Naturnah wohnen in Untermenzing.

Die Naturnähe am westlichen Münchner Stadtrand und das ruhige Umfeld am Rande eines reinen Wohngebiets machen den besonderen Reiz dieser Lage aus. Untermenzing ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern. Die Würmauen, das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See locken Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Badegäste nicht nur aus der direkten Umgebung.

Ideale Infrastruktur am Stadtrand.

Sie wohnen praktisch schon auf dem Lande und genießen doch alle Vorzüge einer Großstadt. Die Geschäfte entlang der Eversbuschstraße versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Obermenzing, Nymphenburg und Pasing laden ebenfalls zum Shoppen ein. Im Individualverkehr ist Untermenzing durch das Autobahnkreuz München-West hervorragend angebunden. Die City, der Flughafen und die beliebten Ausflugsziele der bayerischen Berg- und Seengebiete sind rasch erreicht. Und wenn Sie das Auto stehen lassen wollen: Bus und S-Bahn bringen Sie ebenfalls in einer halben Stunde ins Zentrum.

Ein Paradies für die Familie.

Untermenzing ist allem voran ein familienfreundlicher Stadtteil. Das Leben fernab vom Großstadttreiben, die vielen Freizeitmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und der direkte Kontakt mit der Natur bilden ein ideales Umfeld für das Aufwachsen von Kindern. Das Schulzentrum an der Pfarrer-Grimm-Straße liegt nur vier Busminuten entfernt. Hier besuchen Ihre Kinder Grundschule, Realschule oder Gymnasium. Sich im Pasinger Westbad oder an den Badeseen tummeln oder auf den Wiesen und Feldern gleich vor Ihrer Haustüre auf Entdeckungsreise gehen – für Kinder ist die Lage ein Eldorado.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Einfamilienhäusern.

  • +49 (0)172 852 5651
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Susanne Vollmer
  • +49 (0)172 852 5651
Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Ein Stellplatz im Duplexparker
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016.
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Es fällt keine zusätzliche Provision an.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.