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ZWEI GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN
MÜNCHEN-UNTERMENZING, HERMANN-PAUL-STRASSE 5

Haus 1:Stadthaus
auf 213 m² SW-Grundstück
ca. 202 m² Wohnfläche
ca. 268 m² Wohn/Nutzfläche
1.490.000,00 €
Haus 2:-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Carportüberdachung bzw. eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

„Schöner Wohnen“ – selten trifft dieser Slogan besser zu als in diesem gewachsenen Stadtteil mit seiner schmucken Bebauung. Die Lage ist wegen ihrer Ruhe begehrt, die kleinen Straßen dienen nur dem Anliegerverkehr. Eine Grünanlage ist nur wenige Schritte von ihrem realgeteilten Grundstück entfernt, auf dem zwei stattliche Dachterrassenhäuser entstehen.

Willkommen zu Hause.

In Untermenzing wohnt man gerne. Der nordwestlich der City gelegene Stadtteil steht für maximale Lebensqualität. Südlich grenzt Obermenzing an, im Norden Allach, im Osten Moosach. Die gemächlich vor sich hin mäandernde Würm trägt maßgeblich zur Idylle des Viertels bei, dessen historischer Ortskern mit seiner imposanten Kirche St. Martin immer noch an ein Dorf erinnert.

Sich geborgen fühlen.

Perfekt entspannt wohnen. Papa und Mama klappen das Notebook zu, die Kinder finden reichlich Platz zum Spielen. Beim Spazierengehen oder Radfahren vergisst man schnell, dass man sich mitten in der Großstadt bewegt. Echtes Land-Feeling kommt auf – dank der guten Luft und dem sanft plätschernden Wasser. Erholung über‘s ganze Jahr.

Rasch von A nach B.

Schnell erreichen Sie per Bus oder Rad die S2, die Sie in einer Viertelstunde an den Marienplatz bringt. Alternativ nutzen Sie den Bus zur S1 Richtung City oder Flughafen. Auch die Verbindung zur U1 ist günstig. Viele Möglichkeiten von A nach B zu kommen. Wenn Sie sich ins Auto setzen, steuern Sie über die nur zwei Querstraßen entfernte Allacher Straße den Mittleren Ring an und von ihm aus alle Autobahnanschlüsse. Mit guter Anbindung keine Zeit verlieren und das Leben genießen.

Alles für den Alltag.

Auch im reinen Wohngebiet müssen Sie auf gute Nahversorgung nicht verzichten. Rundum sorgen Discounter, Baumarkt, Banken, Apotheken, Drogeriemarkt, Arztpraxen, Gaststätten und Biergärten für Ihr tägliches Wohl. Zum ausgiebigen Shopping laden Geschäfte entlang der Fürstenrieder, die Pasing Arcaden und die Einkaufswelt von Neuhausen ein. Kinofans genießen das ausgesuchte Programm des Filmtheaters Rex in Laim. Für sportlich Ambitionierte ist der TSV Moosach Hartmannshofen die nächstgelegene Adresse. Und die nahe gelegene Angerlohe ist ein riesiges Tummelfeld für jedes Alter.

Der Nachwuchs – gechillt.

Schulen jeder Ausrichtung sind vorhanden. Gleich um‘s Eck liegen Kita und Grundschule. Ihre Kleinen gehen schon bald selbstständig ihrer Wege. Später hat der Nachwuchs die Wahl, etwa zwischen dem Privatgymnasium Dr. Florian Überreiter, dem renommierten Edith-Stein-Gymnasium oder dem Obermenzinger Gymnasium mit bilingualem Zug. Nach dem „Schulbankdrücken“ ist Freizeit angesagt – im Schloss Blutenburg mit seiner Internationalen Jugendbibliothek, in der Bezirkssportanlage Obermenzing, in der Zoologischen Staatssammlung oder an der Langwieder Seenplatte. Für Familien bietet Untermenzing maximale Lebensqualität.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Doppelhaushälften.

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Anfrage

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Carportüberdachung bzw. eine Einzelgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.