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VILLEN-TRIO
MÜNCHEN-WALDPERLACH, BETTINASTRASSE 2

Haus 1:Stadthaus
auf 186 m² SW-Grundstück
ca. 141 m² Wohnfläche
ca. 190 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 2:Stadthaus
auf 140 m² W-Grundstück
ca. 136 m² Wohnfläche
ca. 180 m² Wohn/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 235 m² W-Grundstück
ca. 142 m² Wohnfläche
ca. 189 m² Wohn/Nutzfläche
1.190.000,00 €

Zu jedem Haus gehört eine Carportüberdachung bzw. ein Stellplatz in der Doppelparkgarage, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Herrschaftlich im Blick, einzigartig im Detail.

Drei elegante Häuser zeitgemäß und durchdacht – die Qualität spricht für sich! Das Villen-Trio inmitten einer ruhigen Lage Waldperlachs, lädt nicht nur durch seine großzügigen Terrassen und sonnigen Gärten zum Verweilen ein, sondern beschert Ihnen auch durch seine bodentiefen Fensterfronten maximalen und natürlichen Lichteinfall. Über großzügige Wohn-und Essbereiche mit integrierter Küche verfügen die offen gestalteten Erdgeschosse und ermöglichen dadurch ein gemütliches und kommunikatives Beisammensein mit Freunden und Familie.

Idealer Rückzugsort: Mitten in der Stadt und doch abseits von urbaner Hektik.

Perlach kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Die Ortsteile Alt- und Waldperlach sind historisch gewachsen. Mit Beginn des 18. Jahrhunderts entstanden in Perlach sogenannte Edelsitze für privilegierte Personen aus dem Umkreis des Kurfürsten. 1911 reichte Otto Rieger ein Baugenehmigungsgesuch zum Bau eines Waldheims bei der Gemeindeverwaltung ein und bereits 1911 fanden die Eröffnungsfeierlichkeiten statt. Die Einweihung des Waldheims wird gleichzeitig als die Grundsteinlegung Waldperlachs gesehen. 1930 wurde Perlach schließlich nach München eingemeindet.

Das Viertel weiß wie kaum ein anderes, Traditionelles und Zeitgemäßes zu verbinden. Bei aller Dorfidylle spielt es doch seine Urbanität aus – mit einer umfassenden Infrastruktur, die Sie überall hinbringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar. Frisches aus der Region hält der Wochenmarkt am Pfanzeltplatz bereit. Viele attraktive Restaurants, Wirtshäuser sowie Biergärten laden zum Verweilen ein.

Kinderkrippen, Kitas, Schulen – Waldperlach bietet eine Vielzahl an Einrichtungen. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Im nahegelegenen Ostpark, im Michaelibad oder auf einem der zahlreichen Spiel- und Sportplätze können Sie mit Ihrer Familie Ihre Freizeit genießen.

Exposé

Bauvorhaben von drei Stadthäusern

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des Altbestandes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Carportüberdachung bzw. einen Stellplatz in der Doppelparkgarage
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.