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VIER VILLENHÄLFTEN
MÜNCHEN-WALDTRUDERING, FLORASTRASSE 70

Haus 1:Villenhälfte
auf 179 m² SW-Grundstück
ca. 170 m² Wohnfläche
ca. 232 m² Wohn/Nutzfläche
1.355.000,00 €
Haus 2:Villenhälfte
auf 309 m² Süd-Grundstück
ca. 190 m² Wohnfläche
ca. 264 m² Wohn/Nutzfläche
1.595.000,00 €
Haus 3:Villenhälfte
auf 219 m² SW-Grundstück
ca. 173 m² Wohnfläche
ca. 241 m² Wohn/Nutzfläche
1.495.000,00 €
Haus 4:-RESERVIERT-

Zu jedem Haus gehört eine Carportüberdachung bzw. eine Einzelgarage, die im Preis enthalten sind.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Großstadt-Feeling fernab von Hektik und Trubel.

Erst 1932 wurde die Gemeinde Trudering Teil der Bayerischen Landeshauptstadt. Entsprechend sind ehemals dörfliche Strukturen, etwa um die Kirche St. Peter und Paul, noch spürbar. Heute ist der 15. Stadtbezirk eine der nachgefragtesten Lagen der Isarmetropole, ruhig und fantastisch grün – mit dem Truderinger Wald als größte zusammenhängende Waldfläche Münchens. Speziell in Waldtrudering lebt ein überproportional hoher Anteil an Spitzenverdienern, Unternehmern und Familien.

S4 und S6 bringen Sie von der Station Gronsdorf in 15 Minuten zum Marienplatz. Die B304, der Route der alten Salzstraße folgend, garantiert schnellen Anschluss an diverse Autobahnzubringer. Gaststätten, Arztpraxen und zig Geschäfte, ideal mit dem Rad erreichbar, gewährleisten etwa rund um die U-Bahn-Station Trudering oder in der nahegelegenen Messestadt beste Nahversorgung. Für Events, Ausstellungen, Vortrags- und Kinoabende sorgt das stadtteileigene Kulturzentrum. Das Michaelibad bietet ganzjährig Badespaß und Wellness, etwa in der unterirdischen Erd-Loft-Sauna. Kuriositäten wie die denkmalgeschützte Lourdes-Grotte im Truderinger Wald unterstreichen die Liebenswürdigkeit des kultivierten wie entspannten Viertels. Kinderbetreuung, Schullandschaft, Sport und Erholung – alles top!

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Bauvorhaben von vier Villenhälften.

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Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an unseren Vertriebspartner

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je Haus eine Carportüberdachung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • DEKRA Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.