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VIER STADTHÄUSER
MÜNCHEN-WALDTRUDERING, GERSTÄCKERSTRASSE 71

Haus 1:Stadthaus
auf 267 m² Süd-Grundstück
ca. 125 m² Wohnfläche
ca. 163 m² Wohn-/Nutzfläche
1.190.000,00 €
Haus 2:Stadthaus
auf 221 m² Süd-Grundstück
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche
-RESERVIERT-
Haus 3:Stadthaus
auf 232 m² Süd-Grundstück
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche
1.050.000,00 €
Haus 4:Stadthaus
auf 223 m² NW-Grundstück
ca. 123 m² Wohnfläche
ca. 162 m² Wohn-/Nutzfläche
1.150.000,00 €

Inkl. je eine Carportüberdachung für 12.500 €.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen sowie Sanitärobjekten von Premium-Markenherstellern Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Der moderne Vierspänner fügt sich als gelungene Neubebauung harmonisch in das beliebte Wohnquartier ein.

Umgeben von Grünoasen das Gartenstadtfeeling genießen.

Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Die Errichtung der Bahnlinie München-Rosenheim im späten 19. Jahrhundert zog immer mehr Städter an, darunter viele Haidhausener Geschäftsleute. 1932 wurde Trudering eingemeindet.

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, angrenzend an den Truderinger Wald, geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Waldtrudering. Das Viertel bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und viel für diverse Freizeitaktivitäten in bequemer Reichweite. Der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park sowie Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße, bieten vielfältigste Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.

Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Buslinien führen direkt an die Station Trudering mit U2- bzw. S4- und S6-Anschluss oder zur U5 in Neuperlach Zentrum. Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität.

Exposé

Bauvorhaben von vier Stadthäusern.

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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Je eine Carportüberdachung
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.