ZWEI PERFEKT SÜDLICH AUSGERICHTETE LANDHAUSVILLEN
GROSSDINGHARTING, FUSSSTEINERSTRASSE

Haus 1:-VERKAUFT-
Haus 2:Villa
mit 576 m² Süd-Grundstück
ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 193 m² Wohn/Nutzfläche
1.350.000,00 €

Das Grundstück setzt sich aus 423 m² Kern- und 153 m² Freizeitgrundstück zusammen.

Das unbebaute Grundstück befindet sich östlich des Anwesens Fußsteinerstraße 3a.

Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen auch in den umliegenden Gemeinden.

Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Eichendielen, Kaminzug, elektrisch betriebenen Rollläden und bodengleichen Duschen. Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und hansgrohe.

Flexible Grundrisse – variabel nach Ihren Wünschen.

Grundrisse
Umgebung + Lage

Inmitten einer malerischen Umgebung, die als Kulisse für einen bayerischen Heimatfilm besser nicht erfunden werden könnte, haben wir für Sie auf einem ruhigen rückwärtigen Grundstück zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser geplant.

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und verwirklichen Sie ihn dort, wo Sie die Vorzüge der Großstadt jederzeit in Reichweite haben und Sie gleichzeitig im direkten Kontakt mit der Natur leben. Genießen Sie die idyllische Lage im hügeligen Alpenvorland, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Sich geborgen fühlen.

Ein idealer Wohnort für alle, die bei der Wahl ihres Lebensmittelpunkts einer ländlichen und beschaulichen Umgebung den Vorzug geben. Familien fühlen sich besonders wohl in einer Umgebung, in der die Kinder naturverbunden und geschützt aufwachsen. Selbstständige profitieren von der Ruhe und optimalen Voraussetzungen wie der Verfügbarkeit von schnellem Internet.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Sie leben gerne entspannt in einer beschaulichen Umgebung, die zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt? Sie wohnen gerne stilvoll und lieben die Reize des ländlichen Alpenvorlands? Hier finden Sie ideale Voraussetzungen. Ein kleines privates Paradies erwartet Sie im malerischen Großdingharting, Ortsteil von Straßlach, mit seinem hübschen Ortskern und ganz in der Nähe des romantisch im südlichen Gleißental gelegenen Deininger Weihers.

Leben wie im Bilderbuch.

Die kleine bayerische Gemeinde Straßlach im Isartal gilt neben dem benachbarten Grünwald als eine der exklusivsten Wohngegenden südlich der Isarmetropole. Besonders malerisch liegt der Ortsteil Großdingharting mit seinem hübschen Ortskern und dem Naherholungsgebiet Deininger Weiher.

Ideale Infrastruktur im Alpenvorland.

Im Individualverkehr profitiert Großdingharting von der günstigen Lage zum Autobahnkreuz München-Süd. Die Erreichbarkeit der bayerischen Berg- und Seengebiete ist ideal. Auch in das Herz der Landeshauptstadt gelangt man via Grünwald und Harlaching rasch. Mit der Buslinie 271 zur S7 in Höllriegelskreuth bzw. zur Trambahn 25 in Grünwald ist der Ort in das Netz der MVG eingebunden.

Familienparadies.

Für eine solide Nahversorgung stehen der kleine Dorfladen und die Metzgerei direkt im Ort sowie kleine Fachgeschäfte, zwei Supermärkte und ein Gesundheitszentrum in Straßlach zur Verfügung. Größere Einkäufe erledigt man in Grünwald oder Wolfratshausen. Den Kindergarten, wahlweise den Waldkindergarten, sowie die Grundschule besuchen die Kinder in Straßlach, ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen bietet sich beispielsweise in den Gemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn, die Munich International School befindet sich in Starnberg.

Exposé

Bauvorhaben von zwei Landhausvillen.

  • +49 (0)89 5505 957-24
  • +49 (0)172 721 7840
Anfrage

Haben Sie Interesse oder Fragen zu diesem Projekt, wenden Sie sich gerne an

  • Werner Wagner
  • +49 (0)89 5505 957-24
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Weitere Informationen

Die angegebenen Preise beinhalten

  • Die Kosten für das Grundstück
  • Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architekten- und Ingenieurleistung
  • Die Garage und den Außenstellplatz
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieein­spar­verordnung), Stand 2016
  • TÜV Baucontrolling
  • 19% MwSt.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.


Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.


Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.


Grundrissänderungen können nach Ihren Wünschen durchgeführt werden.